??交房時(shí)想加名字怎么辦合適呢？誰知道呢？

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• 141****8185

  你不能在交房辦房產(chǎn)證時(shí)直接將你的名字加進(jìn)去，只能辦理過戶手續(xù)，你可以在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下，像你這種情況，能不能直接辦理成你的戶名，你父親如果已經(jīng)退休，則不可使用公積金貸款買房。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:11:58
• 134****3628

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：
  房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。
  第一種情況：有房無貸
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:11:55
• 158****0448

  1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年，都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）

  查看全文↓ 2019-09-07 09:11:51
• 132****5638

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要有以下幾種情況：
  第一種情況：房屋有貸款尚未還清　　
  如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔(dān)保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)都是一致的，就是抵押權(quán)人都不會(huì)同意。 　　所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。　　第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字　　夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。　 　　所需全部費(fèi)用：住宅加名字的費(fèi)用是100元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)80元）。非住宅加名字的費(fèi)用是570元（配圖費(fèi)20元+登記費(fèi)550元）。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:11:42

相關(guān)問題

• 問 ??未交房法院查封怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  1、拒不交房，法院會(huì)對(duì)被執(zhí)行人采取強(qiáng)制騰房、拘留、罰款等強(qiáng)制措施；情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成拒不執(zhí)行法院判決、裁定罪。2、執(zhí)行，在法律上是指將法院已經(jīng)生效的判決、裁定所確定的的內(nèi)容付諸實(shí)現(xiàn)以及執(zhí)行過程中的變更執(zhí)行等問題而依法進(jìn)行的活動(dòng)。法院的執(zhí)行，是以國(guó)家的強(qiáng)制力為保障手段的，如果不執(zhí)行法院的判決、裁定，法院會(huì)采取強(qiáng)制措施的，以維護(hù)法律的權(quán)威。3、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；（六）拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。4、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條 民事訴訟法第一百一十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定的以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的行為，包括：(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員查詢、查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的;

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• 問 ??交房發(fā)現(xiàn)窗戶小怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  首先，要與開發(fā)商核對(duì)是否和施工圖紙一致，如果不對(duì)只能要求開發(fā)商修繕，不具備退房條件。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??交房時(shí)面積怎么確定合適呢？誰知道呢？
  答

  購(gòu)房合同上的面積 和**后房產(chǎn)證上的面積一般都會(huì)有出入 等你拿到房產(chǎn)證時(shí)開發(fā)商會(huì)按照房產(chǎn)證的面積多退少補(bǔ)的。不必?fù)?dān)心這個(gè)。

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• 問 ??交房時(shí)比預(yù)期時(shí)多了3%怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  一般誤差誤差會(huì)在合同里面約定為3%，小了應(yīng)該退款，交房時(shí)不會(huì)返還，應(yīng)該是房產(chǎn)證下來后，以證上面積為準(zhǔn)再行返還。

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