??受威脅已過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)可反悔嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****4870

  不可以，我國(guó)法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經(jīng)過(guò)戶，不屬于可以撤銷贈(zèng)與的情形，所有你有義務(wù)辦理土地過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:55
• 148****9091

  《合同法》規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定， 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。所以，你的訴訟符合上述條件，法院應(yīng)當(dāng)受理。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:52
• 147****0459

  已經(jīng)過(guò)戶成功，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，再擬合同也沒(méi)有法律效力。
  　　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。
  　　《物權(quán)法》規(guī)定：
  　　第十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
  　　第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:48
• 133****1025

  根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，除非有法定原因，是不能撤銷的。所以房屋過(guò)沒(méi)過(guò)戶，贈(zèng)與人都不能撤銷贈(zèng)與合同的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:44
• 138****5985

  當(dāng)物權(quán)發(fā)生事實(shí)轉(zhuǎn)移時(shí)，贈(zèng)與就已經(jīng)生效。除非當(dāng)初贈(zèng)與時(shí)簽訂一份協(xié)議，而受贈(zèng)方?jīng)]有履行協(xié)議內(nèi)容否則很難取消贈(zèng)與

  查看全文↓ 2019-09-10 09:33:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 受威脅已過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)可反悔嗎
  答

  隨便撤銷贈(zèng)與是不允許的，且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈(zèng)與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈(zèng)與的，

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• 問(wèn) ??已過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)可反悔嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。對(duì)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，動(dòng)產(chǎn)為交付，不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等，以辦理過(guò)戶登記才發(fā)生特權(quán)變動(dòng)的效力。即如果贈(zèng)與的是動(dòng)產(chǎn)，則只要交給另一方，就不可以撤銷，如果是房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶登記，則贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但由于產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，你已經(jīng)實(shí)際持有該房子，無(wú)法撤銷贈(zèng)與。請(qǐng)參閱《合同法》第一百八十六條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??贈(zèng)與房產(chǎn)已過(guò)戶能撤銷嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。您的房產(chǎn)贈(zèng)與合同已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證，因此不適用任意撤銷贈(zèng)與的規(guī)定，如果受贈(zèng)人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權(quán)。但需通過(guò)訴訟方式為之。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)已贈(zèng)與并過(guò)戶還能反悔嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  所謂贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。它是一種實(shí)踐合同，動(dòng)產(chǎn)是以交付給受贈(zèng)人為實(shí)現(xiàn)；不動(dòng)產(chǎn)則需要辦理過(guò)戶登記。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，如果贈(zèng)與人反悔，可以撤銷贈(zèng)與。根據(jù)《合同法》和《贈(zèng)與公證細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈(zèng)與的交付必須以房地產(chǎn)過(guò)戶為準(zhǔn)，否則，該贈(zèng)與可以依法撤銷，受贈(zèng)人不能要求對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù)。因此，如果你僅有你丈夫的贈(zèng)與協(xié)議是不夠的，在沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)變更之前，房屋仍然屬于你丈夫所有，不因婚姻延續(xù)而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶后可撤銷嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  只有該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷

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