??房產(chǎn)過戶給妻子收費嗎？應該怎么辦呢？

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• 146****8686

  需要雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  由雙方一起到住房所屬房管局申請辦理夫妻住房更名過戶，或者加名字。
  只要手續(xù)齊全，收費200元左右，沒有任何稅費。
  前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:56:30
• 137****9654

  在婚內(nèi)過戶只需要收取少量的印花稅和工本費。按現(xiàn)有法律規(guī)定及當前實踐，丈夫需要是做好贈與公證，然后到相關部門叫過戶手續(xù)辦理完畢就可以了。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
  
  房產(chǎn)過戶準備資料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  房產(chǎn)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權利證書。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 10:56:23
• 132****1618

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

  查看全文↓ 2019-09-10 10:56:18

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎？應該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;

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• 問 ??過戶后拿房產(chǎn)證收費嗎？應該怎么辦呢？
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??奶奶可以將房產(chǎn)過戶給孫子嗎？應該怎么辦呢？
  答

  辦過戶或是贈與就行了一、買賣程序：直接簽訂《房地產(chǎn)交易合同》，辦理房屋買賣產(chǎn)權變更手續(xù)，如果是滿五年的唯一住宅房產(chǎn)，90㎡以內(nèi)（不含90㎡）契稅1%，90㎡以上契稅2%，交易費4元/㎡，工本費50元，配圖費10元；如果不是唯一住宅個稅1%。 二、公證贈予：至公證處辦理財產(chǎn)贈予公證手續(xù)，公證費按照2%收取（各地不完全一樣），然后辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，契稅4%，交易費4元/㎡，配圖費10元。 三、辦理產(chǎn)權變更后其他人無權索要。【遺產(chǎn)的認定】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

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• 問 ??丈夫繼承的房產(chǎn)妻子有份嗎？應該怎么辦呢？
  答

  有權繼承。根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定，如期在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承后者贈予所得的財產(chǎn)。但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或者妻一方的財產(chǎn)除外。只要是你岳父岳母的房產(chǎn)沒有指明由你老婆一個人繼承，就是夫妻共同財產(chǎn)，你就有權繼承。

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• 問 ??廉租房收費嗎？應該怎么辦呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么，廉租房可以租多久?根據(jù)相關法律規(guī)定，一般情況下廉租住房租賃期限為一年，不過有些地區(qū)的規(guī)定也是不一樣的，因此各地廉租房租住年限會有差異。但是，當租期到期后，滿足續(xù)租條件的是可以續(xù)租的。根據(jù)規(guī)定，已配租廉租住房的家庭，須在租賃期滿前一個月內(nèi)向房屋所在地住房保障部門如實申報家庭人口、住房狀況和上年度家庭收入情況，由區(qū)住房保障部門和民政部門共同對其申報情況進行核實。經(jīng)審核，符合條件的，重新簽訂租賃合同;不符合條件的，必須在核定之日起30日內(nèi)退出房屋，拒不退出的，由產(chǎn)權單位向人民法院提起訴訟，強制退房。

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