拆遷的安置房好嗎？可以入手嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？

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• 138****0150

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)支付房費(fèi)，房子完全可以更名，沒(méi)有問(wèn)題的。如果擔(dān)心的話(huà)，可以出點(diǎn)錢(qián)加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過(guò)戶(hù)。 如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:40:19
• 152****0375

  我也想知道，網(wǎng)上也是眾說(shuō)紛紜，不過(guò)還是說(shuō)不好的多，有沒(méi)有買(mǎi)過(guò)安置房的，能不能說(shuō)說(shuō)質(zhì)量怎么樣？

  查看全文↓ 2019-09-11 10:40:14
• 141****6662

  質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭钦雒娼ǖ摹?br/>　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-09-11 10:40:08

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• 問(wèn) 琿春拆遷嗎？里面都是安置房來(lái)的嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有拆遷計(jì)劃！不過(guò)，估計(jì)不久會(huì)棚戶(hù)區(qū)改造吧？琿春市政府都玩輪子～都和開(kāi)發(fā)商一起玩～國(guó)家政策不容易直接執(zhí)行！套錢(qián)～你等開(kāi)發(fā)商看中你家那再說(shuō)吧！

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• 問(wèn) 拆遷安置房更名就是我的了嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  不可以直接更名了。你可以給幾千定金，然后簽協(xié)議，如果房東不賣(mài)給你，要給予幾倍的賠償，反之，房東有權(quán)不退定金

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• 問(wèn) 拆遷安置房上稅嗎？？現(xiàn)在的政策該如何？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  上海市政府的房地產(chǎn)新政，將配套房、中低價(jià)房此類(lèi)房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間由五年變更為三年，并且變更了滿(mǎn)三年的起算時(shí)間，由以前的取得房地產(chǎn)權(quán)證的日期改為簽訂動(dòng)遷協(xié)議或開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期，一般來(lái)講，簽訂動(dòng)遷協(xié)議在先，開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn)，只要開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證滿(mǎn)三年，此類(lèi)房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記?！　?、業(yè)主的產(chǎn)證滿(mǎn)3年(即小產(chǎn)證滿(mǎn)3年)?！　?、動(dòng)遷協(xié)議滿(mǎn)3年且大產(chǎn)證(開(kāi)發(fā)商的)滿(mǎn)3年，即使小產(chǎn)證不滿(mǎn)3年也可以上市交易?！　⊙a(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿(mǎn)5年唯一一套住房，個(gè)稅減免為0的)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房寫(xiě)孩子的名字好嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  未成年人一般是無(wú)法在房管局辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，建議先去房管局問(wèn)清楚，如果能辦理，則該房產(chǎn)屬于一家三口的共同財(cái)產(chǎn)，以后需要抵押貸款會(huì)很麻煩，銀行不給辦，因?yàn)樾『⒆訜o(wú)民事行為能力，而抵押貸款又需要所有產(chǎn)權(quán)人簽字同意，抵押貸款不屬于純收益行為，父母不能代替孩子做決定簽字，所以抵押貸款辦不了

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• 問(wèn) 安置房鋪面可以租嗎？什么樣的安置房可租？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  當(dāng)然不屬于。如果拆遷土地時(shí)有合同約定，屬于農(nóng)戶(hù)，那屬于你們。如果沒(méi)有合同約定，產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，與你們沒(méi)關(guān)系啊。

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