拆遷安置房更名就是我的了嗎？求解釋？大家能否說說？

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• 143****6194

  不可以直接更名了。
  你可以給幾千定金，
  然后簽協(xié)議，如果房東不賣給你，要給予幾倍的賠償，
  反之，房東有權不退定金

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:43
• 146****9274

  很可能會產(chǎn)生糾紛~這種房子不買的好，雖然比市場價便宜，但是弊端太多，就算以后打官司什么的，吃虧的都是買房者，說穿了你們這種私下交易國家并不保護任何人，，但是從買和賣的關系來說，買的人應該受到保護~
  你說的這種事情我也見過，賣的人是中介，他后臺夠硬，動遷房的產(chǎn)權證直接把名字就做成買房者的。。不過要出一定的手續(xù)費，，而且這筆錢是沒有帳的~~順利的話什么都好說。。。萬一哪個環(huán)節(jié)出錯了，倒霉的還是購房者。。。所以買房是大事。。千萬不要為了一點點小利去投機取巧。。。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:34
• 144****9154

  購買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會有風險了
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權法》
  　　第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
  　　第十五條
  當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
  　　第十六條
  不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。
  　　第十七條
  不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:18
• 136****9491

  如拆遷辦，及住房保障中心都改成了你的名子，你就應該沒不會損失。
  怕的是東窗事發(fā)，幫你改名這些人如出事了（更名是不充許的，目前都是通過各種關系更名）
  那么可能就要把這事打回頭了（如這套房重新分配）主要看是更名是誰來辦的，
  如是你辦的，那么你就是不知情，可是姑意的。
  如是房東辦的，可能會當你是不知情，是善意取得。那還好。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:10
• 131****4499

  拆遷安置房原則上是不可以交易的,但是你如果有關系讓拆遷的這家房產(chǎn)公司,把以前的名字改成你的名字,應該問題不是很大.**好是賣給你的上家你認識.還有就是簽合同的時候違約金一定要多一點,假使上家違約就可以讓他賠償

  查看全文↓ 2019-09-17 10:49:02

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• 問 拆遷安置房上稅嗎？？現(xiàn)在的政策該如何？求解釋？大家能否說說？
  答

  上海市政府的房地產(chǎn)新政，將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產(chǎn)權證的日期改為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期，一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準，只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年，此類房屋就可以辦理產(chǎn)權變更登記?！　?、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)?！　?、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易?！　⊙a充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產(chǎn)證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。

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• 問 拆遷的安置房好嗎？可以入手嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過戶手續(xù)，同時支付房費，房子完全可以更名，沒有問題的。如果擔心的話，可以出點錢加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過戶手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過戶。 如果沒有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

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• 問 琿春拆遷嗎？里面都是安置房來的嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

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• 問 求解釋？大家能否說說？
  答

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• 問 政府有安置房嗎？？這屬于正規(guī)的安置房嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  政府安置房好，畢竟是國家掏的錢，質(zhì)量和基礎設施會好些，服務有保障！

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