拆遷安置房上稅嗎？？現在的政策該如何？求解釋？大家能否說說？

已有4個回答

• 156****0552

  上海市政府的房地產新政，將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協議或開發(fā)商取得大產證的日期，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發(fā)商取得大產證在后，所以基本是以開發(fā)商取得大產證的日期為準，只要開發(fā)商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。
  　　1、業(yè)主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
  　　2、動遷協議滿3年且大產證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
  　　補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:52:10
• 135****8950

  提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用： 營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納； 城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納； 教育費附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納； 地方教育費附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%； 土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）； 建安合同按承包金額的萬分之三貼花； 購房合同按購銷金額的萬分之五貼花； 城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，xx元/平方米）； 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納； 車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）； 企業(yè)所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）； 發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:51:58
• 148****2224

  根據營業(yè)稅暫行條例及其實施細則的規(guī)定，房管部門、舊城改造指揮部公開出售住房的行為，屬于“銷售不動產”的應稅行為，應按其取得的全部收計征“銷售不動產”的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:51:50
• 146****0988

  根據國家稅務總局國稅函發(fā)[1995]549號文的規(guī)定精神。房管部門、舊城改造指揮部根據市政府的規(guī)劃要求進行舊城改造、拆除在規(guī)劃內的住宅，并按市政府拆遷補償辦法，以房產補償給拆遷戶，屬于“銷售不動產”的應稅行為，應按“銷售不動產”稅征收營業(yè)稅。
  補償的房產面積如與拆遷戶原產權房產面積相等的，應按同類住宅的成本價核定計征“銷售不動產”的營業(yè)稅；補償房產面積如超過原產權房產面積的，其超出部分，向拆遷戶收取超面積部分的全部款項征“銷售不動產”的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:51:45

相關問題

• 問 拆遷安置房更名就是我的了嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  不可以直接更名了。你可以給幾千定金，然后簽協議，如果房東不賣給你，要給予幾倍的賠償，反之，房東有權不退定金

  全部5個回答>
• 問 拆遷的安置房好嗎？可以入手嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  如果有房產證和土地證，盡快去辦理過戶手續(xù)，同時支付房費，房子完全可以更名，沒有問題的。如果擔心的話，可以出點錢加快辦理產證，1，2天就搞定了。 辦理完過戶手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過戶。 如果沒有房產證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

  全部3個回答>
• 問 琿春拆遷嗎？里面都是安置房來的嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  沒聽說有拆遷計劃！不過，估計不久會棚戶區(qū)改造吧？琿春市政府都玩輪子～都和開發(fā)商一起玩～國家政策不容易直接執(zhí)行！套錢～你等開發(fā)商看中你家那再說吧！

  全部3個回答>
• 問 政府有安置房嗎？？這屬于正規(guī)的安置房嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  政府安置房好，畢竟是國家掏的錢，質量和基礎設施會好些，服務有保障！

  全部3個回答>
• 問 購房定金能退嗎?？求解釋？大家能否說說？
  答

  在商品房銷（預）售過程中，房地產開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，并向購房者收取一定數額的定金，這已成為習慣做法，并且絕大多數購房者也認可并接受這種做法。根據民法平等自愿的原則，法律認可并保護這種約定定金的行為。

  全部3個回答>