首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
全部4個(gè)回答>拆遷是安置房嗎?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,哈哈?
147****3334 | 2019-09-11 16:04:44
已有3個(gè)回答
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141****0898
依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,國(guó)有土地出讓的**高年限按用途分:居住用地為70年,商業(yè)、旅游娛樂用地為40年,綜合或其他用地為50年。
查看全文↓ 2019-09-11 16:05:28
具體情況具體分析:
70年一般是這樣的,個(gè)別的,門面房之類的是 50年的。不過有個(gè)開發(fā)商開發(fā)土地時(shí),他不一定是買了塊70年的土地,搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地,或者更短時(shí)間,買房子時(shí),一定問清楚。
這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別,如果是集體土地性質(zhì),那就是土地的使用年限50年,如果是國(guó)有土地性質(zhì)的,土地的使用年限就是70年,但是,房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。 -
131****1751
拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
查看全文↓ 2019-09-11 16:05:15
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。 -
135****1822
70年和商品房一樣。
查看全文↓ 2019-09-11 16:05:00
依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定:
國(guó)有土地出讓的**高年限按用途分:居住用地為70年,商業(yè)、旅游娛樂用地為40年,綜合或其他用地為50年。
安置房:政府以土地劃撥的名義修建的民生工程,拆遷安置房5年后可以辦理證件,需補(bǔ)繳土地出讓金,劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán),也和商品房一樣可以正常上市交易。
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很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán),即具有完全的房屋所有權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán),也就是繳納了土地出讓金。
全部3個(gè)回答> -
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你不要著急,如果是我的話我會(huì)這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同,很多地方不一樣,有的地方簽,有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個(gè)小區(qū)商品房備案了沒有,至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商,讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同,可要求看一下他們的預(yù)售許可證,一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合,你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個(gè)究竟。如果他們有什么問題,他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。
全部5個(gè)回答> -
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發(fā)布性價(jià)比較高的房源所謂性價(jià)比高,其實(shí)就是人們?nèi)粘Kf的“價(jià)廉物美”,應(yīng)用于房產(chǎn)上,即“地段好一點(diǎn),價(jià)格適中/便宜一點(diǎn)”或是“如果地段一般,那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差,房?jī)r(jià)也不能太貴”諸如此類的要求。由此可見,房源的性價(jià)比越高,對(duì)客戶的吸引力就越強(qiáng)。
全部5個(gè)回答> -
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