購買安置房可以公證嗎？是否需要有公證的存在？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

已有4個回答

• 148****1191

  我猜，你是買家。如果我猜對了，我的建議是：
  1、不用公證，公證沒有什么意義。公證后的合同只能證明合同是雙方簽訂的事實(shí)以及合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，就是說合同是真的、沒有人脅迫你簽訂合同。至于合同是否合法、是否有效，公證的人是不知道的，也沒有義務(wù)保證。
  2、你可以拿著房產(chǎn)證復(fù)印件去房產(chǎn)局咨詢，**好在房產(chǎn)局的代理機(jī)構(gòu)簽訂買賣合同。
  希望對你能有所幫助。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:10:44
• 133****1510

  首先，你應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經(jīng)濟(jì)適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應(yīng)，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。
  五年后的事情太難說了，我覺得**應(yīng)該注意的事情，一，房主會有什么變故;二，他會不會一房二賣，因?yàn)樗绻u給第三方，并和他去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;
  那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護(hù)第三方。 建議**好不要買這種房子，夜長夢多。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:10:38
• 151****7393

  通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時(shí)候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:10:27
• 137****8888

  安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。
  本文為您介紹了安置房買賣公證的知識... 安置房買賣公證 安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:10:20

相關(guān)問題

• 問 留地安置房有購房補(bǔ)貼嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  安置房有房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 補(bǔ)辦購房發(fā)票需要交稅嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  您好！您不需要補(bǔ)辦 您在當(dāng)?shù)胤课輽n案管理局（房管局）可以調(diào)取出來 打印蓋章一樣的，補(bǔ)辦好像比較麻煩 要登報(bào) 希望可以幫您！

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣公證有必須要嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  二手房需要公證的文書：1、出售方委托別人代為出售房地產(chǎn)委托書2、配偶委托出售房地產(chǎn)委托書3、共有產(chǎn)權(quán)人出售房地產(chǎn)委托書4、共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押房地產(chǎn)委托書或擔(dān)保書5、非上海法人購買或出售房地產(chǎn)的董事會決議授權(quán)委托書6、房地產(chǎn)繼承和贈與7、買賣雙方任何一方為境外居民或港澳臺同胞的房地產(chǎn)買賣合同、貸款合同

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以分割嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  房產(chǎn)證可以進(jìn)行分割！　　房產(chǎn)證的分割不是簡單地對房產(chǎn)進(jìn)行物理分割，而是對房屋產(chǎn)權(quán)的擁有份額進(jìn)行分割！需要原房屋產(chǎn)權(quán)人對當(dāng)事房產(chǎn)的房產(chǎn)擁有份額進(jìn)行分割確認(rèn)，并到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳進(jìn)行辦理問詢申請、筆錄登記、錄像采證等手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)證，上面會記載相關(guān)人員各自擁有的房產(chǎn)比例！?

  全部3個回答>
• 問 安置房入住需要再裝修嗎？入住安置房要裝修不？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  您好，根據(jù)房屋管理辦法條例，只要房屋已經(jīng)交房，你為入住也要繳納物業(yè)管理費(fèi)用，至于其他的稅費(fèi)等你入住的時(shí)候就必須要完全繳納清楚。

  全部5個回答>