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農村土地流轉的主要形式有哪些？ 農村土地流轉形式1：出租 出租是指農戶將承包來的土地經營權租賃給本集體經濟組織以外的經營戶或企業(yè)?！ ∞r村土地流轉形式2：轉包 轉包是發(fā)生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人對土地承包經營權的產權人享有土地承營權使用的權利，獲得承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包是次要的土地流轉形式。 農村土地流轉形式3：入股 入股是農戶將全部或部分承包土地使用權作價為股份，參與股份制或股份合作經營的土地使用權為年終分紅的依據(jù)。入股收入按經營效益的高低來確定。桂陽鄉(xiāng)王春村以農戶270承包土地入股作價的形式發(fā)展農業(yè)合作社，約占合作社股份的25.0%，合作經營種植中草藥，成為當?shù)氐奶厣r業(yè)。 農村土地流轉形式4：轉讓 是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同?！ ∞r村土地流轉形式5：互換 即“物”與“物”交換，承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。
全部3個回答>農村土地的流轉方式有哪些?流轉時要全面了解什么問題?
154****7748 | 2019-09-13 15:08:18
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133****4325
農村土地流轉的主要形式有哪些？
查看全文↓ 2019-09-13 15:08:44
農村土地流轉形式1：出租
出租是指農戶將承包來的土地經營權租賃給本集體經濟組織以外的經營戶或企業(yè)。
農村土地流轉形式2：轉包
轉包是發(fā)生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人對土地承包經營權的產權人享有土地承營權使用的權利，獲得承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包是次要的土地流轉形式。
農村土地流轉形式3：入股
入股是農戶將全部或部分承包土地使用權作價為股份，參與股份制或股份合作經營的土地使用權為年終分紅的依據(jù)。入股收入按經營效益的高低來確定。桂陽鄉(xiāng)王春村以農戶270承包土地入股作價的形式發(fā)展農業(yè)合作社，約占合作社股份的25.0%，合作經營種植中草藥，成為當?shù)氐奶厣r業(yè)。
農村土地流轉形式4：轉讓
是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同。
農村土地流轉形式5：互換
即“物”與“物”交換，承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。 -
156****0773
農村土地流轉的形式主要有轉讓、轉包、互換、入股、出租等。關于各種流轉方式，《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十五條也作了詳細解釋。
查看全文↓ 2019-09-13 15:08:38
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》 第三十五條 本辦法所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業(yè)生產經營。轉包后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。
互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。
入股是指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟，將土地承包經營權作為股權，自愿聯(lián)合從事農業(yè)合作生產經營；其他承包方式的承包方將土地承包經營權量化為股權，入股組成股份公司或者合作社等，從事農業(yè)生產經營。
出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業(yè)生產經營。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。 -
131****2501
農村土地承包法》
查看全文↓ 2019-09-13 15:08:31
第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租（轉包）、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發(fā)包方備案。
第五十三條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。
第三十四條 通過招標、拍賣和公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，經依法登記取得農村土地承包經營權證的，可以采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉，其流轉管理參照本辦法執(zhí)行。
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農村土地流轉的主要形式有哪些？ 農村土地流轉形式1：出租 出租是指農戶將承包來的土地經營權租賃給本集體經濟組織以外的經營戶或企業(yè)?！ ∞r村土地流轉形式2：轉包 轉包是發(fā)生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人對土地承包經營權的產權人享有土地承營權使用的權利，獲得承包土地的收益，并向轉包人支付轉包費。轉包是次要的土地流轉形式?！ ∞r村土地流轉形式3：入股 入股是農戶將全部或部分承包土地使用權作價為股份，參與股份制或股份合作經營的土地使用權為年終分紅的依據(jù)。入股收入按經營效益的高低來確定。桂陽鄉(xiāng)王春村以農戶270承包土地入股作價的形式發(fā)展農業(yè)合作社，約占合作社股份的25.0%，合作經營種植中草藥，成為當?shù)氐奶厣r業(yè)?！ ∞r村土地流轉形式4：轉讓 是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同。 農村土地流轉形式5：互換 即“物”與“物”交換，承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。
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土地確權后，就可以進行自由流轉了，這是為推行農業(yè)合作社做準備，也就是常說的規(guī)模農業(yè)，農民以土地參股的形式加入，其實又是變相的走大集體，從一個極端走向另一個極端，真心在幫你期待采納，
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第一種：土地出租的方式。有的農民家里承包地不多，自己長期在外打工，就把土地直接出租給種植大戶，每年收入固定的租金。據(jù)農民反饋，每畝土地租金不等，有的每畝700多元，也有的農村是1500元，這對于農民來說，是“旱澇保收”，但是每畝的收入是固定的，風險小，不會因為種植風險而掙不到錢。第二種：土地入股的方式。目前農村土地有很多流轉方式，其中有的地區(qū)是農民合伙發(fā)起的農民專業(yè)合作社，農民可以用自己的土地經營權入股，合作社統(tǒng)一經營和管理，**終農產品銷售后，按照每畝的收益給農民分紅。這種形式因為合作社的規(guī)模效益，盈利較大，但因為種植品種不同，每年的收益不一樣，所以沒有具體的金額可以統(tǒng)計，同時農民承擔著種植風險。如果農民想采用這種方式，**好考察好合作社的種植品種，以及合作社自身的管理和盈利能力。第三種：土地托管的方式。有的農民既不想自己操心種地的所有問題，還不想把土地出租給其他人，就可以采用這種方式。農民選擇種植的品種后，然后把種地的管理環(huán)節(jié)由專業(yè)的土地托管公司負責，他們幫農民種植、打藥、澆地、施肥、收獲，農民相當于給自己的土地請了一個“保姆”。這種形式多適用于糧食作物，農民的托管費用根據(jù)托管項目不同，收費不同，但農民的收益也有保障。其實，土地確權證給了農民“定心丸”，農民終于可以放心的隨意選擇土地運營方式，每種方式都有利有弊，同時風險和盈利成正比。如果農民想多掙錢，就可以從種植的作物、合作社、托管公司的服務能力等因素去分析，選擇適合自己的，讓自己**掙錢。你有沒有拿到土地確權呢？土地確權后，你有什么打算呢？
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農村土地流轉的意思是，將農村承包經營的土地，在承包農戶自愿的基準上，流轉給需要土地進行農業(yè)生產的個人或者企業(yè)，進行規(guī)?；r業(yè)生產經營。農村土地流轉的形式主要有以下幾種：1、轉讓。承包戶將土地承讓給他人，由他人與村集體簽訂承包合同。2、出租。承包戶將土地租賃給他人，由他人在租賃期內實際使得土地。3、轉包。承包戶將土地轉包給他人，由他人代為承包經營土地。4、互換。承包戶將土地與他人的承包地互換，以更大發(fā)揮土地的價值和方便生產。
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