什么叫高層?小高層與高層的區(qū)別是哪些?

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• 152****7956

  層與高層的區(qū)別如下
  
  層
  
  優(yōu)點(diǎn)：舒適性與經(jīng)濟(jì)性兼?zhèn)洌话悴捎娩摻罨炷两Y(jié)構(gòu)，帶電梯，通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高。既有多層建筑親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)。
  
  缺點(diǎn)：與高層相比，氣派上稍顯遜色。容積率比高層建筑更受到限制，因此與高層住宅相比價(jià)格會(huì)高一些。
  
  高層
  
  優(yōu)點(diǎn)：樓層高，視野廣，有利于住戶(hù)更好地眺望景觀，同時(shí)也更少受到塵土、噪音、光線的污染，建建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)。
  
  缺點(diǎn)：高層住宅電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低；日常生活中如遇斷電，會(huì)帶來(lái)很大的困擾；對(duì)物業(yè)管理的要求會(huì)更高。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-14 16:30:05
• 137****7879

  在規(guī)定中，沒(méi)有小高層和高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。一般是10層左右算小高層，10層以上到35層算高層，35層以上算超高層。這個(gè)區(qū)分主要是從消防安全的角度考慮的。小高層的不一定安裝電梯，但是高層的樓宇都會(huì)安裝電梯，高層的消防系統(tǒng)要求會(huì)高一些，給排水管道設(shè)計(jì)要求也會(huì)高。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:29:57
• 135****4532

  從宜居角度來(lái)看
  
  小高層好一些
  
  太高了，會(huì)有一些人 有不適反應(yīng)，尤其是老人

  查看全文↓ 2019-09-14 16:29:53
• 144****1286

  所謂小高層住宅，是指層數(shù)為8層-11層的住宅，平面布局類(lèi)似于多層，有載人電梯但無(wú)消防電梯。 　　小高層是一種約定俗成的說(shuō)法，在《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范大全》里面都沒(méi)有這個(gè)定義。這種住宅實(shí)際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因?yàn)? 1的躍層住宅可以不設(shè)電梯；如果要把范圍擴(kuò)大到8層-18層，就相當(dāng)于把二類(lèi)高層住宅也加到里面，可以稱(chēng)為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。
  超過(guò)15層的多層住宅,我們稱(chēng)之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國(guó)家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。
  《民用建筑設(shè)計(jì)通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分：1—3層稱(chēng)低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:29:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫高層?小高層與高層的區(qū)別是什么?
  答

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)

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• 問(wèn) 高層與小高層的區(qū)別是什么？
  答

  高層視野好，但等電梯時(shí)間長(zhǎng)；小高層住著舒適，但可能采光不如高層。選房時(shí)，還得看個(gè)人喜好和實(shí)際需求。

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• 問(wèn) 高層與小高層的區(qū)別是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)高層是30層以上，小高層是10-18層。高層視野好，但等電梯久；小高層方便，但視野一般。

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• 問(wèn) 高層與小高層住宅的區(qū)別是什么？
  答

  從法律角度來(lái)看，高層與小高層住宅的主要區(qū)別在于建筑高度和樓層數(shù)。高層住宅需遵守更嚴(yán)格的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，如消防、抗震等。在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者需注意合同中關(guān)于建筑高度、樓層數(shù)等條款，以保障自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 小高層與高層哪個(gè)好? 什么叫多層，小高層，高層？
  答

  買(mǎi)房的時(shí)候，是買(mǎi)小高層還是高層，很多購(gòu)房者難以抉擇，下面小編為大家解釋一下。小高層和高層的區(qū)別？小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶(hù)上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類(lèi)似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)？小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。

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