在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中,沒有小高層這個概念,它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)
全部4個回答>什么叫高層?小高層與高層的區(qū)別是哪些?
155****5293 | 2019-09-14 16:29:34
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152****7956
層與高層的區(qū)別如下
查看全文↓ 2019-09-14 16:30:05
層
優(yōu)點:舒適性與經(jīng)濟(jì)性兼?zhèn)?,一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯,通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高。既有多層建筑親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點。
缺點:與高層相比,氣派上稍顯遜色。容積率比高層建筑更受到限制,因此與高層住宅相比價格會高一些。
高層
優(yōu)點:樓層高,視野廣,有利于住戶更好地眺望景觀,同時也更少受到塵土、噪音、光線的污染,建建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。
缺點:高層住宅電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;日常生活中如遇斷電,會帶來很大的困擾;對物業(yè)管理的要求會更高。
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137****7879
在規(guī)定中,沒有小高層和高層這個概念,它是人們的通俗叫法。一般是10層左右算小高層,10層以上到35層算高層,35層以上算超高層。這個區(qū)分主要是從消防安全的角度考慮的。小高層的不一定安裝電梯,但是高層的樓宇都會安裝電梯,高層的消防系統(tǒng)要求會高一些,給排水管道設(shè)計要求也會高。
查看全文↓ 2019-09-14 16:29:57 -
135****4532
從宜居角度來看
查看全文↓ 2019-09-14 16:29:53
小高層好一些
太高了,會有一些人 有不適反應(yīng),尤其是老人 -
144****1286
所謂小高層住宅,是指層數(shù)為8層-11層的住宅,平面布局類似于多層,有載人電梯但無消防電梯。 小高層是一種約定俗成的說法,在《建筑設(shè)計規(guī)范大全》里面都沒有這個定義。這種住宅實際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念,之所以不把7層算在里面,是因為6 1的躍層住宅可以不設(shè)電梯;如果要把范圍擴(kuò)大到8層-18層,就相當(dāng)于把二類高層住宅也加到里面,可以稱為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具,但可以不設(shè)消防電梯。因此,小高層雖是高層住宅,但層數(shù)較低,又具有多層住宅的某些特點,但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。
查看全文↓ 2019-09-14 16:29:47
超過15層的多層住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物,按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式;按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具,為此國家還明確規(guī)定:12層及12層以上的高層住宅,每單元設(shè)置電梯不少于兩部。
《民用建筑設(shè)計通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分:1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。

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高層視野好,但等電梯時間長;小高層住著舒適,但可能采光不如高層。選房時,還得看個人喜好和實際需求。
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我聽說高層是30層以上,小高層是10-18層。高層視野好,但等電梯久;小高層方便,但視野一般。
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從法律角度來看,高層與小高層住宅的主要區(qū)別在于建筑高度和樓層數(shù)。高層住宅需遵守更嚴(yán)格的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn),如消防、抗震等。在購房時,購房者需注意合同中關(guān)于建筑高度、樓層數(shù)等條款,以保障自身權(quán)益。
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買房的時候,是買小高層還是高層,很多購房者難以抉擇,下面小編為大家解釋一下。小高層和高層的區(qū)別?小高層以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同,建筑質(zhì)量好,并由于配有電梯,住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層,間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計,使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點,又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點,很受購房人歡迎。高層建筑由于其特殊性,具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料,通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式,以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。垂直交通是高層建筑的一大特點,由于高層建筑的單層面積不大,但層數(shù)很多,因此垂直交通量很大,一般采用電梯為主要載客工具,超高層建筑還會對電梯分組,有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。小高層和高層優(yōu)缺點?小高層優(yōu)點1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點,如南北朝向,而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢一點,空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。
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