??非普通住宅契稅一般是多少的??？

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• 135****7909

  1、個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于其家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。
  
  2、個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于其家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。
  
  3、個人購買經(jīng)濟適用住房契稅稅率減按1.5%；購買90平方米及以下的經(jīng)濟適用住房，且為家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。
  
  普通住宅和非普通住宅契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:32:44
• 157****9203

  非普通住宅營業(yè)稅,如果未滿五年的話,是否和普通住宅一樣征收,一樣是按5.5%收?還有如果過了五年,按差額收,請問一下:現(xiàn)成交價有沒有一個標準?原成交價是按契稅的標準吧?如果有人想避稅的話,那可以不報那么多呀?現(xiàn)成交價-原成交價的差額*5.5%.如果是未過五年,那是按申報價收,如果過了五年,也按申報價的話,那哪里來的差額?

  查看全文↓ 2019-09-15 17:32:32
• 135****9197

  普通住宅就是70年土地使用權(quán)商品房，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%
  非普通住房，是指50年土地使用權(quán)商住房，或40年土地使用權(quán)商業(yè)房，
  規(guī)定非普通住房不管買入套數(shù)和面積，契稅都是3%

  查看全文↓ 2019-09-15 17:32:27

相關(guān)問題

• 問 非普通住宅契稅一般是多少？
  答

  .契稅現(xiàn)行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定:90平以下“普通住宅”契稅稅率1%;其余“普通住宅”契稅稅率1.5%;“非普通住宅”契稅稅率3%!而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為(三條必須同時滿足):1.面積在140平米以下;2.容積率在1以上;3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。因此，樓主所說情況可能存在，126平米要繳3%的契稅應(yīng)該是成交單價已超過標準而不具備普通住宅條件的原因所致。不過，契稅到底交多少，也不必與房產(chǎn)公司理論，因為繳稅后征稅機關(guān)會出具正規(guī)的契稅納稅憑據(jù)的(契證及繳稅收據(jù))，國家收多少就是多少，**終你按國家實收金額與房產(chǎn)公司結(jié)算就行了，即使先前多交了，移交產(chǎn)權(quán)證時房產(chǎn)公司也會退給你。

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• 問 住宅契稅是多少? 非普通住宅買家要交多少契稅?
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。

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• 問 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

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• 問 ??非普通住宅稅費計算是多少的啊？
  答

  增值稅及附加稅的征收標準不同1、普通住宅滿2年，免征增值稅及附加稅。不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。2、非普通住宅滿2年，按照差額（稅務(wù)核定價-購入價）÷1.05*（5%+0.65%)征收，其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。不滿2年，則按照全額（核定價格）÷1.05*（5%+0.65%)征收, 其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。

  非普通住宅交易稅費是多少??？

  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)和唯一 不唯一沒什么區(qū)別，稅費都一樣；如果滿了5年 營業(yè)稅就是按照差額算其實差額的20% 和全額的1% 沒什么區(qū)別； 您自己可以算算；具體稅費如下：買家：契稅3% 中介費1%賣家：如果不動產(chǎn) 滿5年 營業(yè)稅：差額的5.56%（現(xiàn)在賣的價格，減去當時買的價格 乘以5.65%）如果不動產(chǎn) 不滿5年 營業(yè)稅：合同總價乘以5.65%個稅：20% （差額） 或者總價的1%印花稅：千分之一土地增值稅：30-60%中介費3%謝謝耐心看完，如有疑問請點擊追問

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