??戶口遷出后房產(chǎn)還能繼承嗎？有沒有什么影響嗎？

已有3個(gè)回答

• 153****2154

  只要有合法的資料及文件證明你與房產(chǎn)主人的親屬關(guān)系，戶口遷走了照樣可以繼承房產(chǎn)。能否繼承與戶口是否在當(dāng)?shù)貨]有關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:45:59
• 142****3429

  房屋是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)是可以繼承的，但是宅基地的所有權(quán)是屬于集體組織的，是不允許繼承的。實(shí)際中一般村委會(huì)沒有明確說要收回宅基地，繼承人可以繼續(xù)使用。如果村委會(huì)要求回收宅基地，對(duì)于宅基地上的房屋可以估價(jià)出售，繼承出售后的房款。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:45:56
• 131****1562

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  土地法第六十二條第三款明文規(guī)定了宅基地是縣政府審批批準(zhǔn)，人民群眾就別想借用房子繞過縣政府審批了，非常明顯房子不能繼承，也談不上是房產(chǎn)。農(nóng)村實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，弟兄們通過分家分承包地，娘家可以主動(dòng)給出嫁的女兒承包地，與繼承沒有關(guān)系。有的地方在確權(quán)的時(shí)候，給女兒的土地仍然在娘家的承包合同里面
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:45:51

相關(guān)問題

• 問 ??戶口消除后還能繼承房產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  戶口注銷了不能直接售賣，需要通過一些手續(xù)才能銷售。比如：父母（死亡注銷戶口）之前需要做遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)后（已經(jīng)繼承此住房了），就可以售賣此房子了。　　老人過世后辦理房產(chǎn)過戶較麻煩，這是因?yàn)檫^世老人的房子是不能直接申請(qǐng)繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。　　一、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：　　1、 房產(chǎn)證；　　2、 土地證；　　3、 業(yè)主檔案；　　4、 死亡證明；　　5、 所有子女戶口及身份證?！　《?、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費(fèi)：　　1、 公證費(fèi)：所要繼承房產(chǎn)面積x70元；　　2、 相關(guān)稅費(fèi)：據(jù)了解，目前我國(guó)還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅?！　∪⑥k理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項(xiàng)：　　1、 辦理公證的過程中所有有繼承權(quán)的人都要到場(chǎng)；　　2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權(quán)；　　3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個(gè)證明只能由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要?dú)泝x館開具的證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)繼承要收稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納等其它費(fèi)。（公證費(fèi)除外）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)必須測(cè)繪嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  就用的是原有的平面圖，不用找公司測(cè)繪。測(cè)繪指的是對(duì)原有有爭(zhēng)議或未知的建筑情況進(jìn)行技術(shù)測(cè)量，很顯然，你的情況不需要后續(xù)的測(cè)量// 哪天拿證要看辦證地方的規(guī)定，或是他們的心情。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??繼承爺爺房產(chǎn)要交稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  還是以買賣方式過戶比較合適。要繳納全額稅負(fù)：1%契稅1%個(gè)人所得稅以及差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。如果繼承過戶，要先進(jìn)行繼承公證，過戶時(shí)仍然要交全額稅費(fèi)。贈(zèng)與過戶要先進(jìn)行贈(zèng)與公證，過戶時(shí)繳納3%契稅，免其他各稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)繼承公證要錄像嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：法定繼承應(yīng)提交：申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

  全部5個(gè)回答>