南寧瀚天新城是回遷安置房嗎?？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 145****3766

  您好，有一點(diǎn)，您想要購(gòu)買的安置房賣方能夠辦理房產(chǎn)證，那么可以考量購(gòu)買。如果現(xiàn)在賣方還沒有取得房產(chǎn)證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產(chǎn)證的時(shí)間太長(zhǎng)，麻煩也會(huì)很多。
  不過，有一點(diǎn)，有的地方，對(duì)于已經(jīng)取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個(gè)需要看您所在地的具體的征收補(bǔ)償方案。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:35:40
• 148****2779

  一般是不會(huì)選擇買的，因?yàn)椴疬w安置房可能會(huì)存在一些問題，有后續(xù)麻煩，比如說，房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)歸屬等。建議去大的房地產(chǎn)公司去買房。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:35:35
• 137****2170

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:35:31

相關(guān)問題

• 問 還遷安置房能買賣嗎？可以進(jìn)行交易嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  沒有保障。沒有房產(chǎn)證也沒有土地使用證，這樣的房如果由政府代理出售，可能是只有使用權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)，**多就是自己的居住權(quán)限，而無法上市交易。至于繼承權(quán)問題建議多了解，不過這類房應(yīng)該無法繼承，也無法更名。主要你所說是政府行為，才可能是上述情況，如果是個(gè)人行為更不能購(gòu)買。

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• 問 安置房有產(chǎn)權(quán)嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。

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• 問 龍文花園是安置房嗎？如何分辨是否安置房？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  安居房包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。　　拆遷安置房需具備三個(gè)條件：　　1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；　　2、每套房屋面積不低于45平方米；　　3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 購(gòu)買安置房可以公積金貸款嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  關(guān)于公積金的提取和使用中的規(guī)定:職工購(gòu)買自住住房的，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。 所以說可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款只要你繳納過公積金都可以申請(qǐng)公積金貸款。 肯定是可以的其實(shí)你只需要選好一套房子,告訴售房單位你要用公積金買房,他們自然就會(huì)幫你辦好一切手續(xù)了任何房子都可以用公積金祝你一切順利!

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• 問 買安置房能遷戶口嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  購(gòu)買本市成套商品住房建筑面積達(dá)80平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，被本市單位合法聘用5年以上(勞動(dòng)合同需社保仲裁科鑒定蓋章)，在本市參加社會(huì)保險(xiǎn)3年以上.按照你的條件,即使拆遷房辦好了房產(chǎn)證,也不能落戶.除非你先成為張家港的集體戶口,然后等你的房子辦好房產(chǎn)證后直接遷進(jìn)去.

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