??鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建設需要辦理哪些手續(xù)？

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• 136****3889

  農村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點：
  1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:33:05
• 153****8136

  居民申請辦理宅基地及建房手續(xù)：
  
  農村居民申請宅基地的條件
  農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
  一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；
  三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
  四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
  農民建房應當遵循的原則
  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  農民建房申請宅基地的審批程序新
  (1).農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  (2).村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  (3).國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  (4).公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))。
  (5).宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  (6).村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  (7).村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

  查看全文↓ 2019-09-18 11:32:59
• 153****8407

  需要辦理《規(guī)劃許可證》。
  
  《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
  
  申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:32:56

相關問題

• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋建設需要辦理什么手續(xù)？
  答

  　　農村建房子辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請；　　2、村委會審核同意，簽字蓋章；　　3、向鄉(xiāng)建辦提出申請；　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；　　5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)；　　9、建房戶領取產(chǎn)權證。

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• 問 房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)呢
  答

  上家和下家持身份證、結婚證、戶口本原件、房產(chǎn)三證原件以及相關的合同前去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，如果是一次性付款的話，房產(chǎn)證當天就可以辦出來了。房管局的工作人員主要是對當事人進行身份核對、證件核對，填幾張表格、簽幾個字就好了。 一般去市民中心辦，那邊房產(chǎn)交易的窗口比較多。

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• 問 房屋搬遷都需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房屋拆遷主要和唯一的法律依據(jù)是房屋產(chǎn)權證.就可以了. 致于土地使用證只有在土地使用權面積大于房屋建筑面積的情形下(平房),拆遷辦要根據(jù)土地使用權證上法定記載面積,確定補償區(qū)位價時才需要,如樓房就不需要了!

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• 問 ??農用地轉用建設用地需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  耕地轉為建設用地需要辦理農用地轉用審批手續(xù)。參見我國《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

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• 問 住宅裝修需要辦理哪些手續(xù)?如何辦理房屋裝修手續(xù)
  答

  《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作?！　〉谑龡l　裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。　　非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意?！　〉谑臈l　申報登記應當提交下列材料：　　(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；　　(二)申請人身份證件；　　(三)裝飾裝修方案；　　(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；　　(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質證書的復印件?！　》菢I(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明?！　〉谑鍡l　物業(yè)管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。　　裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里?！　〉谑鶙l　裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住

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