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可以查封，但不能變賣或強制遷出。實際上只有一套經濟適用房時法院須保障其基本生存權，給予相應的居住權，法院是執(zhí)行不了的?！ ?005年1月1日施行的《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》中的第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行?！ ∩鲜鰞蓷l雖然未明確排除唯一的一套住房被執(zhí)行的可能性，但因其執(zhí)行標準不確定，加上維護社會穩(wěn)定的考量，導致法院很少對唯一的一套住房進行執(zhí)行的。 2015年5月5日**高人民法院向社會發(fā)布了《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，其第二十條明確規(guī)定，金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
全部3個回答>??經濟適用房可以查封嗎？應該怎么查詢呢？
155****4807 | 2019-09-18 17:29:01
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152****9480
經濟適用房因為在產權上有一定的限制，即購房人不享有完全的產權，而且具有社會保障性，所以，一般情形下這類房屋不能查封或拍賣。
查看全文↓ 2019-09-18 17:29:26
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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134****9579
對比2005年1月1日施行的《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》中的第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
查看全文↓ 2019-09-18 17:29:21
第七條規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
上述兩條雖然未明確排除唯一一套住房被執(zhí)行的可能性，但因其執(zhí)行標準不確定，加上維護社會穩(wěn)定的考量，導致法院很少對唯一一套住房進行執(zhí)行，但之后，金融機構享有抵押權的房產也有執(zhí)行的情況。 -
142****1987
經濟適用房屬于不完全產權，不能進行隨意流通（抵押、擔保、出租應該都是不可以的），當地政府可以優(yōu)先回購。不過具體要看當地的有關規(guī)定，各地規(guī)定和操作都是不同的。
查看全文↓ 2019-09-18 17:29:15
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147****1831
法院查封的房屋，如果案件到了執(zhí)行階段，義務人仍然沒有自覺履行需要拍賣，那么法院當然是會拍賣的了。
查看全文↓ 2019-09-18 17:29:12
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148****6463
一、判決書是司法確權的文書，有強制執(zhí)行力，個人之間，對方有權在判決生效后一年內提請法院強制執(zhí)行，逾期，法院將不再受理。但是，從誠信角度，仍有義務支付。
查看全文↓ 2019-09-18 17:29:09
二、一般的利息，按照銀行同期貸款利息計算。
三、從實務角度，對于唯一住房，一般不會強制執(zhí)行。除非存在以大換小的可能，本案中，合理預計，該房產將不被執(zhí)行。
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可以辦理退房手續(xù)，但是可能收取部分違約金。一、經濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1.套型與設計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結構不合格
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你可以要求辦理房產證時寫上兩人的名字；至于他能否將房產贈予你，法律并不禁止個人贈予行為，不過他是否同意，這個問題應去問他。
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經濟適用房：是指國家、當地政府和房地產開發(fā)企業(yè)為解決本地中低收入家庭住房緊張問題而修建的普通住宅，在同一地段同一質量的情況下，其造價成本要比普通商品房低一些如果必須買車庫那你就不符合經濟適用房的購買條件了，讓你要車庫肯定是開發(fā)商早就搭配好的，買那套房子必須配套那套車庫或儲藏室，但你完全可以不要車庫，和開發(fā)商談談啊，再說了車庫也可以按揭的，沒必要加到**里面去的
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在簽訂三方租賃合同時，其中有一條就已經明確寫明租賃雙方的違約責任了，拿著合同仔細看看就有理由去找房主要求索賠，房屋中介方在簽合同時并沒有寫明自己應付責任，所以你去找他們也沒有結果的，但要是從法律上講，中介方付連帶責任。
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