??經(jīng)濟適用房名額可以轉(zhuǎn)讓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****4665

  經(jīng)濟適用房：是指國家、當(dāng)?shù)卣头康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)為解決本地中低收入家庭住房緊張問題而修建的普通住宅，在同一地段同一質(zhì)量的情況下，其造價成本要比普通商品房低一些如果必須買車庫那你就不符合經(jīng)濟適用房的購買條件了，讓你要車庫肯定是開發(fā)商早就搭配好的，買那套房子必須配套那套車庫或儲藏室，但你完全可以不要車庫，和開發(fā)商談?wù)劙?，再說了車庫也可以按揭的，沒必要加到**里面去的
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:18:05
• 141****1478

  房當(dāng)然不可以隨便買賣！特定條件才可以買 而且買下5年內(nèi)也不可以賣出 5年后交 出讓金 轉(zhuǎn)成商品房才可以交易！
  車庫 卻沒有任何產(chǎn)權(quán)手續(xù) 只算臨時建筑 或者稱為 棚
  嚴(yán)格的說房管局根本不承認它的存在 但也沒相關(guān)法律禁止 屬于法律空白區(qū)域！
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:18:00
• 158****7541

  市住房保障管理中心昨天發(fā)布消息，從本月起，將啟用新修訂的《商品房買賣合同(寧波市2012經(jīng)濟適用房版)》。
  新版合同中，新增的有關(guān)經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)處置的條款，值得經(jīng)適房購房家庭特別注意。該條款涉及經(jīng)適房限售期滿前后的上市交易、政府回購以及收回等問題。 新版合同中的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)處置條款，主要根據(jù)于5月19日起施行的《關(guān)于規(guī)范海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)保障性住房產(chǎn)權(quán)處置管理有關(guān)事項的通知》進行設(shè)置。
  按照《通知》規(guī)定，經(jīng)適房在5年“限售期”滿后上市交易，除需補交土地收益等價款外，還需提供區(qū)住房保障部門出具的放棄優(yōu)先回購的書面意見；
  購房人因特殊原因，想在“限售期”內(nèi)將已取得房產(chǎn)證、土地證的經(jīng)適房轉(zhuǎn)讓掉，可申請由區(qū)住房保障部門按原購買價格予以回購；
  通過弄虛作假而購買的經(jīng)適房，經(jīng)調(diào)查核實，由區(qū)住房保障部門予以收回，由此造成的損失由購房人自行承擔(dān)。 在新版經(jīng)適房買賣合同中，還新添加了有關(guān)經(jīng)適房繳存物業(yè)專項維修資金的條款。 按照本市現(xiàn)行物業(yè)專項維修資金相關(guān)政策，于2011年4月1日及之后領(lǐng)取預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證的新建經(jīng)適房，必須交存物業(yè)專項維修資金；
  首期維修資金，先由開發(fā)建設(shè)單位墊付，交付時再向業(yè)主收取。 預(yù)計即將開始選房的海曙區(qū)2011年度經(jīng)適房的購房家庭，將成為新版經(jīng)適房買賣合同的首批簽訂者。該批于去年底推出申購的經(jīng)適房位于高橋蒲家，房源數(shù)791套。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:17:56

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房名額可以轉(zhuǎn)讓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、購房款和經(jīng)濟適用房都可以強制執(zhí)行的。2、“要等房子變成他的財產(chǎn)才能執(zhí)行。房子價值太高，高于欠我們的錢，也不能給執(zhí)行”法官在放屁，主要是你們沒打點好，找關(guān)系送禮吧，吃完被告吃原告。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以辦理退房手續(xù)，但是可能收取部分違約金。一、經(jīng)濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準(zhǔn)。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以查封嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟適用房因為在產(chǎn)權(quán)上有一定的限制，即購房人不享有完全的產(chǎn)權(quán)，而且具有社會保障性，所以，一般情形下這類房屋不能查封或拍賣。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以贈予嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你可以要求辦理房產(chǎn)證時寫上兩人的名字；至于他能否將房產(chǎn)贈予你，法律并不禁止個人贈予行為，不過他是否同意，這個問題應(yīng)去問他。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房不能隨便轉(zhuǎn)讓處理。經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:“經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！?/p> 全部2個回答>