??公積金逐年還貸住逐月還貸有哪些區(qū)別？

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• 157****9202

  公積金逐年還貸好嗎
  ??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請(qǐng),由管理于住房公積金貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)月(以下簡(jiǎn)稱沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。
  ??逐年還貸業(yè)務(wù)即申請(qǐng)人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請(qǐng)及確認(rèn)手續(xù),管理每年自動(dòng)從申請(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。
  ??其優(yōu)點(diǎn)是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報(bào)和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過(guò)管理系統(tǒng)自動(dòng)辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡(jiǎn)便。
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  逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別
  ??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。
  ??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。
  ??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。
  ??兩種方式各有所長(zhǎng)。然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。
  ??因此,對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢
  ??以上就是關(guān)于公積金逐月還貸和逐年還貸的區(qū)別。請(qǐng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇辦理逐年或逐月委托還貸。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:31:21
• 134****0360

  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。
  1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少

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• 132****6282

  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。
  1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。
  2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。
  3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。
  總結(jié),對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金逐年還貸住逐月還貸有什么區(qū)別？
  答

  省錢的角度:1、逐年提取還貸更省錢逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。2、償還壓力的角度:逐月還貸將經(jīng)濟(jì)分擔(dān)了每個(gè)月,相比逐年還貸一次性轉(zhuǎn)走上萬(wàn)元。逐月還貸的經(jīng)濟(jì)壓力要小很多。

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• 問(wèn) ??公積金逐月還款和逐年還貸有哪些區(qū)別?哪個(gè)好？
  答

  公積金逐年還貸好嗎??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請(qǐng),由管理于住房公積金貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)月(以下簡(jiǎn)稱沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶用于歸還其住房公積金貸款本息。??逐年還貸業(yè)務(wù)即申請(qǐng)人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請(qǐng)及確認(rèn)手續(xù),管理每年自動(dòng)從申請(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶歸還其住房公積金貸款本息。??其優(yōu)點(diǎn)是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報(bào)和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過(guò)管理系統(tǒng)自動(dòng)辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡(jiǎn)便。??逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。??兩種方式各有所長(zhǎng)。然而,如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。??因此,對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢

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• 問(wèn) 公積金逐月還款和逐年還貸有什么區(qū)別?哪個(gè)好？
  答

  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出?？偨Y(jié),對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢。

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• 問(wèn) 公積金逐月還貸條件有哪些？
  答

  按月提取的住房公積金不超過(guò)借款職工上月實(shí)際償還的住房公積金貸款本息(含組合貸款中商業(yè)銀行貸款的本息)。借款人上月如果沒(méi)有及時(shí)還款,或者單位沒(méi)有及時(shí)繳存住房公積金造成職工賬戶內(nèi)余額不足,當(dāng)月就可能按月提取不了公積金。 借款人及配偶在同一管理中心繳存住房公積金的,需一同來(lái)辦理按月提取業(yè)務(wù),先提取借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額,借款人賬戶余額不足時(shí)再提取其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額; 夫妻雙方在不同管理中心繳存住房公積金的,按照管理中心業(yè)務(wù)先后次序提取申請(qǐng)人及其配偶賬戶內(nèi)余額。 按月提取還貸不是以繳存公積金直接沖抵貸款,是先還貸后提取,由管理中心按月核定提取金額并轉(zhuǎn)賬支付到申請(qǐng)人住房公積金聯(lián)名卡賬戶的提取業(yè)務(wù)。當(dāng)月是提取不超過(guò)上月還款本息的金額轉(zhuǎn)入你個(gè)人公積金聯(lián)名卡賬戶內(nèi)的,況且你的還款賬戶不一定是聯(lián)名卡賬戶。你還是需要及時(shí)查詢自己住房貸款還款賬戶,確保有足夠金額按月正常償還貸款本息。希望對(duì)你有幫助!

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• 問(wèn) ??公積金逐月還貸辦理需要哪些材料?
  答

  1、要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）；（2）主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)；（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。2、在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。

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