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公積金逐年還貸好嗎??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請(qǐng),由管理于住房公積金貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)月(以下簡(jiǎn)稱(chēng)沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶(hù)中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶(hù)用于歸還其住房公積金貸款本息。??逐年還貸業(yè)務(wù)即申請(qǐng)人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請(qǐng)及確認(rèn)手續(xù),管理每年自動(dòng)從申請(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶(hù)中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶(hù)歸還其住房公積金貸款本息。??其優(yōu)點(diǎn)是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報(bào)和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過(guò)管理系統(tǒng)自動(dòng)辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡(jiǎn)便。??逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶(hù)內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。??兩種方式各有所長(zhǎng)。然而,如果僅從省錢(qián)的角度看,逐年提取還貸更省錢(qián)。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。??因此,對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢(xún)
全部4個(gè)回答>公積金逐月還款和逐年還貸有什么區(qū)別?哪個(gè)好？
133****5855 | 2018-11-24 17:46:18
已有4個(gè)回答
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152****7790
逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。
查看全文↓ 2018-11-24 17:47:07
1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶(hù)內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。
2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。
3.如果僅從省錢(qián)的角度看,逐年提取還貸更省錢(qián)。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。
總結(jié),對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢(xún)。 -
153****3985
可以根據(jù)個(gè)人情況自行選擇
查看全文↓ 2018-11-24 17:47:01
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
注意：如果客戶(hù)選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶(hù)只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。 -
145****5595
選擇了逐月轉(zhuǎn)賬還貸，就不能再選擇每年提取一次的逐年轉(zhuǎn)賬還貸。其實(shí)提取的金額是相同的，均為上年度的還款本金加利息的總額。同樣的費(fèi)用不能兩次提取。
查看全文↓ 2018-11-24 17:46:51
選擇逐月轉(zhuǎn)賬還貸，可以減輕還款的壓力，每月不需要再往銀行存還款的錢(qián)，但提取的金額是轉(zhuǎn)帳的。
選擇逐年轉(zhuǎn)賬還貸，每年提取一次，提取的是現(xiàn)金。 -
155****7543
公積金逐年還貸和逐月還貸兩者區(qū)別
查看全文↓ 2018-11-24 17:46:43
1.購(gòu)買(mǎi)XX市具有所有權(quán)的住房，在工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)銀行廈門(mén)市分行辦理個(gè)人住房按揭貸款，并已償還首月應(yīng)還款本息且沒(méi)有逾期的借款人及配偶，才能辦理委托逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款;按年還貸的申辦條件為，購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房并辦理了個(gè)人住房按揭貸款，住房貸款尚未還清，且未辦理住房公積金逐月自動(dòng)還貸的。職工在異地購(gòu)買(mǎi)住房，其所購(gòu)買(mǎi)住房坐落不在職工本人及配偶工作或戶(hù)籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公積金按年還貸。
2.委托逐月自動(dòng)還貸，職工只要辦理一次簽約，然后由市公積金中心授權(quán)銀行每月自動(dòng)為職工轉(zhuǎn)賬還貸;而按年還貸，則需要職工每年到公積金中心及銀行辦理一次轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。
3.委托逐月自動(dòng)還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入還款代扣賬戶(hù)，用于歸還職工當(dāng)月應(yīng)還住房按揭貸款本息，減輕每月還款壓力;按年還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入職工貸款賬戶(hù)，用于沖抵貸款本金余額，然后重新計(jì)算職工的每月應(yīng)還住房按揭貸款本息，減少每月利息支出，同時(shí)，每月還款額將相應(yīng)減少。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 公積金逐年還貸住逐月還貸有什么區(qū)別？答
省錢(qián)的角度:1、逐年提取還貸更省錢(qián)逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。2、償還壓力的角度:逐月還貸將經(jīng)濟(jì)分擔(dān)了每個(gè)月,相比逐年還貸一次性轉(zhuǎn)走上萬(wàn)元。逐月還貸的經(jīng)濟(jì)壓力要小很多。
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問(wèn) ??公積金逐年還貸住逐月還貸有哪些區(qū)別？答
公積金逐年還貸好嗎??公積金逐年還貸是指已辦理本市住房公積金貸款(含組合貸款的住房公積金貸款部分)的職工,向管理提出申請(qǐng),由管理于住房公積金貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)月(以下簡(jiǎn)稱(chēng)沖還貸月),每年一次從職工的住房公積金繳存賬戶(hù)中提取住房公積金,劃入職工還款賬戶(hù)用于歸還其住房公積金貸款本息。??逐年還貸業(yè)務(wù)即申請(qǐng)人在沖還貸月的上月前到管理辦理完逐年沖還貸申請(qǐng)及確認(rèn)手續(xù),管理每年自動(dòng)從申請(qǐng)人的住房公積金繳存賬戶(hù)中提取一次住房公積金,劃入約定的還款賬戶(hù)歸還其住房公積金貸款本息。??其優(yōu)點(diǎn)是:職工在貸款期內(nèi)只需向管理申報(bào)和簽訂一次協(xié)議,之后每年由管理通過(guò)管理系統(tǒng)自動(dòng)辦理住房公積金歸還貸款的扣款和劃款手續(xù),且程序和手續(xù)簡(jiǎn)便。??逐月還貸和逐年還貸有什么區(qū)別??逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式分別適合不同的人群。??1、逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款,但職工公積金賬戶(hù)內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒(méi)有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺(jué)月供壓力較大的年輕職工。??2、逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺(jué)還貸壓力較輕的職工。??兩種方式各有所長(zhǎng)。然而,如果僅從省錢(qián)的角度看,逐年提取還貸更省錢(qián)。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。??因此,對(duì)于需要各個(gè)月分擔(dān)還貸負(fù)擔(dān)的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細(xì)閱讀條款,對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢(xún)??以上就是關(guān)于公積金逐月還貸和逐年還貸的區(qū)別。請(qǐng)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇辦理逐年或逐月委托還貸。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸和商貸有什么區(qū)別 哪個(gè)合算答
若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 住房公積金貸款和商貸有什么區(qū)別??？答
商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計(jì)算器，你可以大致計(jì)算一下哦！希望我的回答對(duì)你有所幫助~
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