房貸和商貸有什么區(qū)別 哪個合算

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• 148****5559

  　若準備在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批后才能確定

  查看全文↓ 2018-06-28 14:34:39
• 134****4030

  房貸劃算，因為利息低，要把房子做抵押。商貸風險高，銀行利息也比較高，況且不一定放款給你。
  購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
  商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 14:34:35
• 136****2770

  現在購房，如果是第一套房，**一般是30%，其余的要從銀行貸款。
  
  
  貸款方式有幾種：
  一種是公積金貸款，這個需要你公司給你上有公積金，而且必須是你公積金所在地買房或者裝修房才可以使用，這個的優(yōu)點是貸款利率低，比商貸要低不少，缺點是有地域限制而且需要審批等等。shangeshgh
  
  
  
  第二種是商貸，也就是按照銀行發(fā)布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優(yōu)惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。
  所貸款有兩種還款方式，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。
  等額本息還款到還完款所付利息多，等額本金相對則較少，但等額本金還款方式，前期的還款額較高，還款壓力較大。如果你想提前還款而且能承受壓力選擇等額本金方式無疑是**好的，但相對的銀行的審批要嚴。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:34:32

相關問題

• 問 住房公積金貸款和商貸有什么區(qū)別?。?/a>
  答

  商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計算器，你可以大致計算一下哦！希望我的回答對你有所幫助~

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• 問 抵押房子貸款和房貸有什么區(qū)別
  答

  1、抵押房子貸款是把房子作為抵押物，借款人可以獲得抵押房子的貸款；而房貸則是指借款人可以利用購買房子的而獲得的貸款，不需要抵押物。2、抵押房子貸款的利率比較低，但是借款人需要提供抵押物，并且抵押物的價值必須高于借款金額；而房貸則沒有抵押物的要求，但是利率相對較高。3、抵押房子貸款的還款期限一般比較短，一般在幾年內就可以還清；而房貸的還款期限則更長，有的可以達到30年。

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• 問 公積金和商貸有什么區(qū)別
  答

  **大的不同就是銀行的利率比公積金的高出很多商貸基準利率:7.83% 第二套貸款利率:8.613%公積金基準利率:5.22% 還有區(qū)別就是 如果你以前有貸款不關現在還清或是沒還清 商貸都算是第二套 但公積金還是以第一套來計算 可是如果選擇公積金貸款的話 公積金中心會有個強制性的保險 商貸可以自由選擇保險或不保險

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• 問 請問公積金貸和商貸有什么區(qū)別？？利率怎么算？
  答

  公積金和商貸不一樣的。目前商貸基準利率7.05% 公積金為5.94%

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• 問 公積金逐月還款和逐年還貸有什么區(qū)別?哪個好？
  答

  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。2.逐年還貸抵償的是貸款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。總結,對于需要各個月分擔還貸負擔的人,如剛工作不久的年輕人,可考慮委托逐月提取還貸,而工作多年、收入穩(wěn)定的人不妨考慮逐年還貸,能少交貸款利息。建議市民在辦理前要仔細閱讀條款,對協(xié)議內容不清楚的部分可向貸款銀行提出咨詢。

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