??青島經(jīng)濟(jì)適用房能過戶給父母嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 138****7387

  經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。
  
  孫子不是第一序列繼承人，不能直接繼承，需要死者有遺囑指定孫子一人繼承，
  或是死者第一序列繼承人繼承完畢后，持有滿五年，贈(zèng)與或是買賣過戶給孫子
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:19:19
• 143****0208

  青島經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件：
  1、已經(jīng)住滿5年的青島經(jīng)濟(jì)適用房
  青島經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。青島經(jīng)濟(jì)適用房，但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意。按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
  2、尚未住滿5年的青島經(jīng)濟(jì)適用房
  青島經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。青島經(jīng)濟(jì)適用房，以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于青島經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:19:16
• 138****8864

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交
  2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
  5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。
  其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:19:12

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶給父母嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以，這個(gè)屬于繼承或者贈(zèng)與，和你經(jīng)適房沒關(guān)系的但是不建議贈(zèng)與或者繼承，因?yàn)槟阋院笠琴u房要收百分二十的個(gè)稅，比如你的房子買了100萬，20萬是個(gè)稅，這個(gè)政府必須征收的，建議你交易過戶

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• 問 ??桂陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房能過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說你要賣的話必須由政府是第一購(gòu)買人.如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購(gòu)買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房.5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房.5年之內(nèi)稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)個(gè)人所得稅:1%(賣方繳納)契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒有.5年之外稅費(fèi):契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價(jià)款:總房款的10%所以如果你沒有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話.你

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能出售嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以交易過戶，經(jīng)濟(jì)適用房交易過戶必須滿足以下條件，具體如下：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元、平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。

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• 問 ??單身能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)適房申請(qǐng)是否有房的確定，是根據(jù)申請(qǐng)人和其父母和子女是否都有房來計(jì)算的。 如果有房但是沒有超過限定面積也是可以申請(qǐng)的。具體每人限定面積多少要看當(dāng)?shù)卣?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??買經(jīng)濟(jì)適用房能賺錢嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一經(jīng)濟(jì)適用房并不經(jīng)濟(jì)。以北京當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格為例，由于經(jīng)濟(jì)適用房是為了滿足廣大中低收入家庭對(duì)住房的需求，所以我們暫且把月工資2000元假設(shè)為北京的中低收入，那么如果購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，真正的中低收入者不僅難以承擔(dān)起巨額的**款，而且每月的月供也將會(huì)使之成為一個(gè)真正的房奴。

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