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經(jīng)濟適用房可以交易過戶，經(jīng)濟適用房交易過戶必須滿足以下條件，具體如下：1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。
全部3個回答>??桂陽經(jīng)濟適用房能過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
153****5756 | 2019-09-19 14:38:36
已有3個回答
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153****0072
第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.
查看全文↓ 2019-09-19 14:38:55
第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人.
如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房.
5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房.
5年之內(nèi)稅費:
營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)
個人所得稅:1%(賣方繳納)
契稅:1.5%(買方繳納)
印花稅:雙方各萬分之五
綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當年購買價差額的10%
PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.
5年之外稅費:
契稅:1.5%(買方繳納)
印花稅:雙方各萬分之五
綜合地價款:總房款的10%
所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你 -
131****4564
經(jīng)適房不允許過戶，房主實在不想要這房子，由經(jīng)適房所屬政府部門回購。
查看全文↓ 2019-09-19 14:38:50
只有房主持有經(jīng)適房滿5年之后，繳納契稅，土地出讓金等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可申請過戶。
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132****3522
經(jīng)適房滿五年，繳納土地出讓金以及其他稅費，辦理下原房主名字商品房房產(chǎn)證。這時才可以再過戶給你。建議盡快辦理原房主房本，再滿五年你再過戶，省去個稅和營業(yè)稅。前提是原房主無其他房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-09-19 14:38:46
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經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。孫子不是第一序列繼承人，不能直接繼承，需要死者有遺囑指定孫子一人繼承，或是死者第一序列繼承人繼承完畢后，持有滿五年，贈與或是買賣過戶給孫子
全部3個回答> -
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經(jīng)適房申請是否有房的確定，是根據(jù)申請人和其父母和子女是否都有房來計算的。 如果有房但是沒有超過限定面積也是可以申請的。具體每人限定面積多少要看當?shù)卣?/p> 全部3個回答>
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一經(jīng)濟適用房并不經(jīng)濟。以北京當前經(jīng)濟適用房的價格為例，由于經(jīng)濟適用房是為了滿足廣大中低收入家庭對住房的需求，所以我們暫且把月工資2000元假設(shè)為北京的中低收入，那么如果購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房，真正的中低收入者不僅難以承擔起巨額的**款，而且每月的月供也將會使之成為一個真正的房奴。
全部3個回答> -
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不知道別的省市是什么個規(guī)定在北京的話，成年的子女只能自己申請不能帶父母的，父母的財產(chǎn)和子女沒有關(guān)系，不影響子女的申請。
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