??寧波經(jīng)濟適用房不能上市嗎？誰知道呢？

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• 158****8052

  1、 原則上，就不到規(guī)定上市期限的已購經(jīng)濟適用房進行交易的買賣合同，一方起訴到法院主張買賣合同無效的，可認(rèn)定買賣合同無效。
  2、交易的已購經(jīng)濟適用住房是在2008年4月11日之前簽訂的買賣合同，雙方在合同中約定該房符合上市交易條件后再辦理過戶手續(xù)，或者在一審辯論結(jié)束語前該房已符合上市交易條件的，可認(rèn)定該合同有效。(2008年4月11日是《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》限定的時間)
  3、出賣人轉(zhuǎn)讓已購按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，當(dāng)事人主張房屋買賣合同無效的，不予支持。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:45:12
• 137****2773

  由于各種原因，目前部分低收入家庭的住房條件仍然比較困難。近年來，我市進一步推進住房保障制度建設(shè)，著力改善低收入家庭的住房條件，今年又推出了２００套經(jīng)濟適用房。
  由于我市尚未建成經(jīng)濟適用房小區(qū)，今年采用回購手段落實房源。目前２００套房源已經(jīng)落實，分別在中山家苑、佳匯景苑和胡公巖小區(qū)。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:45:08
• 132****8289

  　　第一條 為規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的上市交易活動，搞活房地產(chǎn)市場，促進存置住房的流通，滿足居民改善居住條件的需要，根據(jù)建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:44:57
• 156****2607

  經(jīng)適房是國家政策性住房，為了滿足確實有住房需求但無力購買市面上昂貴的商品房的市民的需求。國家投入了 大量的資金補助，低于市場價出售。為了防止倒買倒賣 才規(guī)定了滿五年才可上市，并且需要繳納高額的土地出讓金。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:44:48

相關(guān)問題

• 問 請問經(jīng)濟適用房能上市嗎？
  答

  可以的，但是得五年以后，而且還需要繳納土地出讓金！

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• 問 經(jīng)濟適用房能不能上市買賣交易?
  答

  確定產(chǎn)權(quán)性質(zhì)特別重要，如果確定是經(jīng)濟適用房，就可以走買賣手續(xù)，只不過稅多點，經(jīng)濟適用房必面和滿5年才能賣，

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• 問 ??徐州第三期期經(jīng)濟適用房能上市嗎？誰知道呢？
  答

  只要符合經(jīng)濟適用房條件即可去申請?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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• 問 南京的經(jīng)濟適用房能上市嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房滿五年，要到房改辦打上市報告，才能知道具體的土地收益金要交多少

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• 問 ??滿五年的經(jīng)濟適用房能不能上市交易？
  答

  地方不同可能會又些出處。一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。 1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。 出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 2.尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。 目前，在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。

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