??經(jīng)濟適用房產(chǎn)初始登記可以加名或改名嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 151****4673

  辦房產(chǎn)證上應(yīng)該是可以把人名填上去。
  首先你應(yīng)該先把名字添到購房合同上去，辦產(chǎn)證主要是看合同，假如合同那上面有了，辦產(chǎn)證時，帶上你的身份證一起去房產(chǎn)交易中心，就可以辦成了。這需要你們先去和出售房的那一方聯(lián)系，合同上填名字不會要錢的。到時，甲乙雙方的合同都要一致的。
  假如，你們的房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，那么，要填名字，就要以贈送一半的財產(chǎn)給你，需要繳納贈與稅，這個費用就會補上許多的錢額，看房價的大小，少的要付幾千，多的要付幾萬。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:28:21
• 145****4996

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  房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經(jīng)濟適用房登記費40元。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:28:16
• 137****9446

  經(jīng)濟適用住房沒有大登記是不能過戶的。
  1. 根據(jù)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行報送國務(wù)院的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定“經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售”。
  根據(jù)《已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》規(guī)定：
  2. 已購經(jīng)濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售；
  3. 未住滿5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟適用住房原購買單價出售給具有經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭；
  4. 按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:28:12

相關(guān)問題

• 問 ?? 經(jīng)濟適用房產(chǎn)初始登記可以加名或改名嗎
  答

  加不上的，滿5年后轉(zhuǎn)成商品房再加上應(yīng)該可以，但是要按份額交些稅費！另外，有貸款沒有還清的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時不屬于你家，這個情況，不管是否經(jīng)適房，都不能加名字，。

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房能加名嗎
  答

  可以加,只要都是雙方的意愿就行!到市民中心,城北房管局都可以去加!名字可以加,就是不能交易

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以辦理退房手續(xù)，但是可能收取部分違約金。一、經(jīng)濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權(quán)利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據(jù)該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1.套型與設(shè)計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結(jié)構(gòu)不合格

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以查封嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  經(jīng)濟適用房因為在產(chǎn)權(quán)上有一定的限制，即購房人不享有完全的產(chǎn)權(quán)，而且具有社會保障性，所以，一般情形下這類房屋不能查封或拍賣。法律依據(jù)：《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以贈予嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你可以要求辦理房產(chǎn)證時寫上兩人的名字；至于他能否將房產(chǎn)贈予你，法律并不禁止個人贈予行為，不過他是否同意，這個問題應(yīng)去問他。

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