房管局怎樣查出二套房?二套房貸政策是什么？契稅按照什么標準繳納

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• 141****1102

  銀行會要求購房者主動提供相關(guān)證明。該證明購房者可以通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢并打印。
  
  以上海市為例，由于查詢系統(tǒng)的不完善，截止至2010年06月08日，銀行只能要求購房者主動提供相關(guān)證明。中行和招商銀行表示，目前對異地人士在滬貸款購房，不能提供上述證明的連二套房貸也不能申請。
  
  事實上，此次三部門聯(lián)合下發(fā)的通知中就明確寫到：應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
  
  建行客服稱，異地人士在上海購房貸款，需要有在上海一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明以及就業(yè)單位的相關(guān)證明，若沒有以上證明，需要以書面形式向貸款支行咨詢。農(nóng)行、工行等銀行客服也給出了同樣的解釋。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:30:15
• 135****1358

  查詢是第一套房還是第二套房包含已婚和未婚兩種情況：
  1、（未婚）帶上個人身份證到所在地交易中心柜臺或者自動服務(wù)機查詢。
  2、（已婚）夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證至所在地交易中心柜臺或者自動服務(wù)機查詢

  查看全文↓ 2019-09-20 06:30:10
• 156****0650

  
  安徽房王，**新樓市資訊、土地拍賣、樓盤買賣、數(shù)據(jù)研究、銀行利率......你要的，我們都有！ 關(guān)注安徽房王，請點擊！
  
  
  
  
  
  網(wǎng)曝！武漢發(fā)布新政：房價、地價漲幅不得高于5%！
  
  
  
  近日，微博爆料：武漢發(fā)布文件稱房價漲幅不得超過5%！
  
  
  
  
  
  （圖片來源：微博@老楊聊房）
  
  
  
  文件中傳達了3個事情：
  
  
  
  1、商品住房、二手房價格漲幅不高于5%；
  
  
  
  2、租金占人均可支配收入的比例不超過40%；
  
  
  
  3、住房用地價格漲幅不高于5%。
  
  
  
  該文件的發(fā)布意味著什么？
  
  
  
  1、官方不會讓房價大漲！
  
  
  
  2、調(diào)控主基調(diào)：房價要平穩(wěn)發(fā)展
  
  
  
  調(diào)控政策的主要目的在于：房價要趨于平穩(wěn)發(fā)展，既不能大漲也不能大跌。
  
  
  
  房價過快上漲，中央會發(fā)聲“堅決遏制房價上漲”，但如果房價大幅下跌，中央或也會進行遏制。
  
  
  
  房價大幅上漲，會導(dǎo)致樓市失控，嚴重影響實業(yè)，也會給廣大剛需人群造成很大的購房壓力。但如果發(fā)展停滯甚至嚴重衰退，更會影響樓市格局。
  
  
  
  合肥限價再升級！濱湖地價不得高于17100元/㎡！
  
  
  
  近日，合肥地產(chǎn)圈被一張圖片刷屏了！
  
  
  
  
  
  
  
  這是一份“關(guān)于調(diào)整濱湖新區(qū)居住用地區(qū)域**高限價執(zhí)行標準的公告”的圖片。調(diào)整后的濱湖區(qū)**高地價為2280萬元/畝、**高樓面價地價為17100元/㎡。
  
  
  
  就在大家求證圖片內(nèi)容真實性的時候，合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布了正式公告。濱湖土地限價調(diào)整消息屬實，土市調(diào)控再次升級！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:30:07

相關(guān)問題

• 問 房管局怎樣查出二套房?二套房 如何 查詢
  答

  認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指你本人，你配偶。你家未成年子女，三方名下不能在房管有住房備案，在銀行不能有貸款買房子征信記錄。你去買房子，會要求你到你戶籍所在地房管開具你和你配偶住房情況證明。是否二套。一是看這份證明，二是看你兩口子貸款征信記錄。

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• 問 重慶二套房怎樣介定?二套房貸政策是什么？契稅按照什么標準繳納
  答

  據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 房管局怎樣查出二套房?買房子交契稅時二套房要怎么認定
  答

  是的，也只能到房管局查，因為所有的房產(chǎn)交易都要經(jīng)過這里所以這里**權(quán)威

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• 問 房管局怎樣查出二套房?第一套房和第二套房契稅怎么算啊，第二套房是按揭...
  答

  c銀行會要求購房者主動提供相關(guān)證明。該證明購房者可以通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢并打印。以上海市為例，由于查詢系統(tǒng)的不完善，截止至2010年06月08日，銀行只能要求購房者主動提供相關(guān)證明。中行和招商銀行表示，目前對異地人士在滬貸款購房，不能提供上述證明的連二套房貸也不能申請。事實上，此次三部門聯(lián)合下發(fā)的通知中就明確寫到：應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。建行客服稱，異地人士在上海購房貸款，需要有在上海一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明以及就業(yè)單位的相關(guān)證明，若沒有以上證明，需要以書面形式向貸款支行咨詢。農(nóng)行、工行等銀行客服也給出了同樣的解釋。

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• 問 什么是二套房貸政策 契稅繳納標準有哪些
  答

  很多改善型置業(yè)者一直比較關(guān)注二套房的**比例，二套房**比例已于2015年3月30日下調(diào)為40%。各地銀行也在陸續(xù)落地執(zhí)行中，既然買房政策放松了，那么二套房的契稅問題也就來了。 一、何為二套房 二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù); 2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總[1]面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克? 3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 二套房契稅怎么算？ 二套房契稅契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區(qū)別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那么二套房契稅到底要怎么算呢? 二套房契稅契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。 征稅范圍：1、國有土地使用權(quán)出讓;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;3、房屋買賣;4、房屋贈與;5、房屋交換。 繳納時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅的期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 納稅人辦理納稅事宜后，征收機關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅的憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機關(guān)依法征收契稅。