怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?開(kāi)一個(gè)小房產(chǎn)中介，需要辦哪些手續(xù)

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• 145****0737

  房源描述**忌諱的就是寫(xiě)的花里胡哨的，描述不一定要求文筆要有多好，但是一定要真實(shí)，一定是要和上傳的圖片相呼應(yīng)的，客戶(hù)心中都是有自己的標(biāo)準(zhǔn)，你寫(xiě)得再好，與事實(shí)不符也是白搭。
  所以我一般發(fā)布房源會(huì)使用大雁發(fā)房，大雁發(fā)房有精選的房源模板，會(huì)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人上傳的房源信息推薦更合適的房源描述。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:49:31
• 138****1431

  我的天??！這個(gè)你可在網(wǎng)上搜一下圖片，但是你還是得自己設(shè)計(jì)，因?yàn)槟阋_(kāi)中介要有信服力就得自己親自動(dòng)手，照相！

  查看全文↓ 2019-09-20 06:49:28
• 142****1622

  優(yōu)質(zhì)的戶(hù)型介紹會(huì)在第一時(shí)間吸引到客戶(hù)的眼球，讓客戶(hù)有看房的欲望。所以戶(hù)型推薦是銷(xiāo)售接待中很重要的階段，也被稱(chēng)做是為客戶(hù)造夢(mèng)的過(guò)程，戶(hù)型也是客戶(hù)是否選擇該房源的重大要素。那房產(chǎn)中介應(yīng)如何介紹戶(hù)型呢？小編整理了一些介紹戶(hù)型的要點(diǎn)和模板，希望可以幫助到你。
  
  
  
  
  介紹戶(hù)型時(shí)的要點(diǎn)
  
  
  
  一、根據(jù)客戶(hù)需求向客戶(hù)推薦合適的戶(hù)型(不超過(guò)3個(gè)戶(hù)型）
  
  
  
  二、介紹戶(hù)型指標(biāo)(確認(rèn)所推薦的戶(hù)型符合客戶(hù)基本要求)
  
  
  
  1、戶(hù)型格局(幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）
  
  
  
  2、面積
  
  
  
  3、朝向
  
  
  
  4、所在位置
  
  
  
  5、總價(jià)
  
  
  
  
  
  
  
  三、介紹戶(hù)型總體特點(diǎn)
  
  
  
  1、全明戶(hù)型
  
  
  
  2、戶(hù)型采光優(yōu)勢(shì)
  
  
  
  3、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)
  
  
  
  4、功能分區(qū)及優(yōu)點(diǎn)：(動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)，干濕分區(qū)）
  
  
  
  5、觀(guān)景效果
  
  
  
  四、依照動(dòng)線(xiàn)或功能分區(qū)有層次、有重點(diǎn)的向客戶(hù)介紹戶(hù)型
  
  
  
  注意：側(cè)重各部位的優(yōu)點(diǎn)，要根據(jù)客戶(hù)特點(diǎn)及喜好，以客戶(hù)的角度營(yíng)造生活空間，激發(fā)其購(gòu)買(mǎi)欲。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:49:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?如何開(kāi)一家房產(chǎn)中介，房產(chǎn)中介公司注冊(cè)流程
  答

  房產(chǎn)中介經(jīng)常要做房源推廣，線(xiàn)下推廣居多，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的房源推廣已經(jīng)很成熟了。而經(jīng)紀(jì)人還可以用大雁發(fā)房更高效的執(zhí)行房源推廣的工作。

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• 問(wèn) 怎樣制作房產(chǎn)中介房源描述模版?我想開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司.應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資
  答

  時(shí)尚兩居，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，空氣清爽，附近有大型購(gòu)物廣場(chǎng)，我會(huì)的只有這些啦，然后就是祝你天天開(kāi)單！

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• 問(wèn) 開(kāi)房屋中介需要什么手續(xù)?開(kāi)一個(gè)小房產(chǎn)中介，需要辦哪些手續(xù)
  答

  一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)或2個(gè)以上的股東， 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱(chēng)“一人有限公司”(但公司名稱(chēng)中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元；如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元。建議你準(zhǔn)備好注冊(cè)資金3萬(wàn)元。 二、注冊(cè)公司所需的注冊(cè)資料： (1)個(gè)人資料（身份證、法人戶(hù)口本復(fù)印件或戶(hù)籍證明、居住地址、電話(huà)號(hào)碼） (2)注冊(cè)資金 (3)擬訂注冊(cè)公司名稱(chēng)若干 (4)公司經(jīng)營(yíng)范圍 (5)租房房產(chǎn)證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊(cè)及股東聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址 (8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則 (9)公司章程 三、注冊(cè)公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱(chēng)，由工商局上工商局內(nèi)部網(wǎng)檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱(chēng)，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。工商名稱(chēng)核準(zhǔn)費(fèi)是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個(gè)名字，很多名字重復(fù)，所以一般常見(jiàn)的名字就不用試了，免得花冤枉錢(qián)。 2.租房： 去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室，如果你自己有廠(chǎng)房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權(quán)人)，假設(shè)辦公室的房租是1000元/月,一般起租**少6個(gè)月,6個(gè)月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。租房合同打印費(fèi)5份15元，房產(chǎn)證復(fù)印件5張2.5元。 4.買(mǎi)租房的印花稅：你要到稅務(wù)局去買(mǎi)印花稅，按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買(mǎi)，貼在房租合同的首頁(yè)。例如你的每年房租是1.2萬(wàn)元，那就要買(mǎi)12元錢(qián)的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。 5.編寫(xiě)“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。 假設(shè)章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會(huì)計(jì)師事務(wù)所1份)，章程打印費(fèi)15元、下載公司章程的上網(wǎng)費(fèi)2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)?？陶沦M(fèi)用20元。 7.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢(xún)征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢(xún)征函”，必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類(lèi)廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。銀行詢(xún)征函10元。 8.去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資戶(hù)： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢(qián)到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢(qián)、空白詢(xún)征函表格，到銀行去開(kāi)立公司帳戶(hù)

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• 問(wèn) 做房產(chǎn)中介怎樣?怎樣開(kāi)一個(gè)房產(chǎn)中介？需要什么證？
  答

  首先上班不是因?yàn)槟硞€(gè)人！這個(gè)行業(yè)流動(dòng)性很大，而且淘汰率也是相當(dāng)大的！這個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)性很大，當(dāng)然帶來(lái)的壓力也很大，比如你的同事一個(gè)月賣(mài)好多套房子，你一套沒(méi)賣(mài)你自己都覺(jué)得沒(méi)臉！在大的公司這個(gè)更能體驗(yàn)出來(lái)！業(yè)績(jī)就是腰桿子！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介如何賺錢(qián)? 如何開(kāi)一個(gè)房產(chǎn)中介？
  答

  中介賺錢(qián)就是靠拿中介費(fèi)，現(xiàn)在一般是總房?jī)r(jià)的2%。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。）

  全部3個(gè)回答>