多套安置房辦房產(chǎn)要收稅嗎？具體是要收多少稅費(fèi)？有沒有個人說說的？

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• 135****4453

  賣方的稅
  契稅發(fā)票未滿五年的要交房價(jià)的5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅
  契稅發(fā)票滿五年的免營業(yè)稅，賣方不是唯一一套住房的要交1%的營業(yè)稅，唯一一套住房可免。
  契稅發(fā)票不管滿沒滿五年建筑面積超過143㎡或套內(nèi)超過120㎡的要交差額19.8%或全額9.8%的稅

  查看全文↓ 2019-09-20 11:29:47
• 134****7797

  需要繳稅。
  需要繳納的稅費(fèi)
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:29:29
• 154****6642

  2套宅券稅交3%，如果房子滿5年唯1，免營業(yè)稅和個稅，如果不滿5年，營業(yè)稅5.6%和個稅1%.如果滿5年不唯1,交1%的個稅.

  查看全文↓ 2019-09-20 11:29:22
• 144****5349

  只交公本費(fèi)。如果安置的面積小于每個人的基本面積，則通過法院解決。如果安置的面積保證的其基本面積，就應(yīng)多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:29:10
• 138****4290

  目前只有上海和重慶個人名下多套房產(chǎn)收取房產(chǎn)稅。
  上海的房產(chǎn)稅征收，首先是對2011年之前所有的存量住房不征收，只對新買的住房征收；其次還有很多面積減免。**后，如果實(shí)在需要繳納，繳納金額是房價(jià)的0.28%，大約相當(dāng)于一個月的租金。
  重慶的房產(chǎn)稅征收，只要有重慶戶口、或在重慶工作，都是減免的；只是針對超出平均單價(jià)3倍的房子才進(jìn)行征收。所以幾乎幾乎無人繳納。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:29:03

相關(guān)問題

• 問 ?? 多套安置房辦房產(chǎn)要收稅嗎
  答

  由于城市化進(jìn)程的加快,在城市規(guī)劃中有許多老房子都需要拆遷重建,意味著舊房換新房,因此也會產(chǎn)生許多拆遷安置房,短時間代替居民的居所。那么這些拆遷安置房可以用來買賣嗎?居民對這些房子有沒有支配權(quán)呢?而且這些拆遷安置房得上交房產(chǎn)稅嗎?這些都是我們需要了解的事情。 拆遷安置房房產(chǎn)稅 拆遷安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時候,對為安置被拆遷住戶所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等緣由進(jìn)行拆遷,而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,而這時的過戶交易與一般的房屋沒有區(qū)別。而拆遷安置房的安置對象就是城市居民被拆遷戶,其中也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置原則是對人進(jìn)行補(bǔ)償、對使用人進(jìn)行安置。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。而拆遷安置的房產(chǎn)能否買賣,主要還是看土地證性質(zhì)是國有還是集體的,是否能上市交易,即使可以上市也要5年后才可以,具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定,居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號規(guī)定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。拆遷得來的房,正常繳稅,不會加收20%的個人所得稅。但將來出售時,會因?yàn)椴皇羌彝ノㄒ蛔》慷粋€人所得稅。這個個稅目前只在北京執(zhí)行差額20%,其他城市還是交1%,你也可以轉(zhuǎn)嫁到買方頭上。而拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn),也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn),還沒有進(jìn)入全國推廣階段,房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。比如說,上海:上海人二套房,超出的部份的70%乘以4%就是應(yīng)征稅,上海人均面積不超過60平米,超出部分征收,外地人只要買房就征收。重慶:目前只針對獨(dú)棟的商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)以從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。以上就是拆遷安置房是否需繳納房產(chǎn)稅及其房產(chǎn)稅上交的具體情況，希望對大家有所幫助。

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• 問 多套安置房辦房產(chǎn)要收稅嗎
  答

  **近所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產(chǎn)，對房產(chǎn)的投機(jī)行為。降低房價(jià)。稅收對房價(jià)的影響非常有限，首先，目前所說的房產(chǎn)稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產(chǎn)稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%%，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價(jià)格的70%%計(jì)算繳納。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房

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• 問 安置房允許收物管費(fèi)嗎？具體是否要收多少？有沒有個人解釋下呢？
  答

  三線城市，我沒有聽說過物管費(fèi)收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費(fèi)有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X。不合理收費(fèi)抵制就是了。安置區(qū)因?yàn)槭来彛际怯H戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見（特別是抵制收費(fèi)的意見）而且很少按標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)建設(shè)所以一般的不收物管。

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• 問 安置房收房產(chǎn)稅嗎？具體是要收多少的呀？誰可以來說說？
  答

  按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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• 問 第二套房產(chǎn)要收稅嗎 中國房產(chǎn)要收什么稅
  答

  是否開征二套房房產(chǎn)稅，圍繞這個問題的討論和爭議已經(jīng)由來已久。討論和爭議的焦點(diǎn)主要是，主張征收二套房房產(chǎn)稅者認(rèn)為可以調(diào)控房價(jià)、反對征收二套房房產(chǎn)稅者認(rèn)為這沒有法理基礎(chǔ)。 反對者反對的理由，更有法理依據(jù)“無財(cái)產(chǎn)權(quán)不納財(cái)產(chǎn)稅”。其實(shí)質(zhì)源于所購買的住房僅有40-70的土地使用權(quán)而不是永久產(chǎn)權(quán)，換句話說，土地使用權(quán)期限到后又該怎么辦、是否還要繼續(xù)購買下一個期限的使用權(quán)。而這又涉及到中國的土地基本制度城市土地歸國家所有。如果將使用權(quán)換成永久產(chǎn)權(quán)，就必須改變這種土地基本制度。 主張征二套房房產(chǎn)稅者也并非沒有法理基礎(chǔ)，富裕者、多占用社會資源者多交稅，同樣具有現(xiàn)代法理基礎(chǔ)。 國家稅務(wù)總局在回復(fù)網(wǎng)民留言時稱，房產(chǎn)稅擴(kuò)容方案及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未**終確定。國稅總局表示，對個人住房征收房產(chǎn)稅，可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機(jī)行為，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，但其作用是有限的。（《新京報(bào)》） 開征二套房房產(chǎn)稅事關(guān)重大，一旦全面開征，不僅會對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生全面深刻的影響，而且會影響到每一個生活在中國的人們。這與你是否擁有住房無關(guān)你可能沒有屬于自己產(chǎn)權(quán)的住房，但不能不去租房，房東們會把所有可以轉(zhuǎn)嫁的費(fèi)用都轉(zhuǎn)嫁到房客的身上。