安置房允許收物管費(fèi)嗎？具體是否要收多少？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？

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• 146****9854

  三線城市，我沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)物管費(fèi)收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費(fèi)有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X。不合理收費(fèi)抵制就是了。安置區(qū)因?yàn)槭来?，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見(jiàn)（特別是抵制收費(fèi)的意見(jiàn)）而且很少按標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)建設(shè)所以一般的不收物管。

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:45
• 151****9305

  租戶在一定程度上享受和業(yè)主同等的權(quán)利，物業(yè)公司不能差別對(duì)待。
  很大可能是政府對(duì)業(yè)主有一定的補(bǔ)貼，所以業(yè)主的這些費(fèi)用就有政府買單，
  這個(gè)**好找業(yè)主咨詢下，取得明確說(shuō)法再找物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:28
• 155****7765

  現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)很多小區(qū)的物業(yè)基本都是這樣收費(fèi)，但您說(shuō)租的是安置房。
  安置房:是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  所以說(shuō)有可能是政府對(duì)安置房的業(yè)主有所補(bǔ)助，這個(gè)在繳費(fèi)的時(shí)候咨詢下物業(yè)及業(yè)主的情況才能定奪，但是像現(xiàn)在的好多商品房小區(qū)對(duì)于租客物業(yè)的收費(fèi)一般都比業(yè)主高，已成了一種普遍的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:20
• 153****1923

  國(guó)家沒(méi)有這方面政策，可以咨詢地方政府有沒(méi)這方面考慮，如區(qū)縣。但是一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有免物管費(fèi)的，有的地方是處于優(yōu)惠或者地方臨時(shí)政策，由開(kāi)發(fā)商或者當(dāng)?shù)卣U一定時(shí)間內(nèi)的物管費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:12
• 146****0227

  交50%。貴陽(yáng)市物價(jià)局還哪個(gè)局2000年左右有個(gè)文件的。具體交多少可以和物管商量的，溝通得好的話，不用交50%的。這樣的情況我遇到過(guò)，99年買的房，一直空著，2004年補(bǔ)交的物管費(fèi)，不過(guò)沒(méi)按50%交...^^

  查看全文↓ 2019-09-26 09:50:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 安置房允許收物管費(fèi)嗎
  答

  有些不用交,國(guó)家補(bǔ)貼,有些要交國(guó)家不補(bǔ)貼。不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)員為什么要給你服務(wù)啊,看物業(yè)合同上規(guī)定

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• 問(wèn) 安置房可以直更名嗎？具體是要怎么更名？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  1、按照居委會(huì)的說(shuō)法，小明有一定風(fēng)險(xiǎn)——如村民耍賴、房東作梗等，過(guò)戶就有難度。2、如果繞過(guò)該村村民，產(chǎn)權(quán)證辦不出來(lái)——安置房認(rèn)購(gòu)繳費(fèi)協(xié)議書(shū)是由村民和居委會(huì)簽的，第一本房產(chǎn)證必須辦在村民的名下。3、找房東和村民一起協(xié)商，協(xié)商結(jié)果寫(xiě)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，由三方簽字。談不上理論，只能說(shuō)協(xié)商。4、如果協(xié)商不成、談判破裂，小明只有按房屋買賣協(xié)議約定起訴房東。

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• 問(wèn) 移民安置房政府管嗎？是否要重新分配？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  移民安置，政府與移民之間形成行政合同關(guān)系行政合同，從本質(zhì)上講，與調(diào)整民事財(cái)產(chǎn)合同具有共同的屬性，需要雙方當(dāng)事人的合意。行政主體以實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo)為目的，與行政相對(duì)人就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議，它是行政權(quán)力關(guān)系和契約關(guān)系的結(jié)合，是一種非常靈活的行政管理方法。

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• 問(wèn) 分別要收多少稅費(fèi)呀？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。

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• 問(wèn) 多套安置房辦房產(chǎn)要收稅嗎？具體是要收多少稅費(fèi)？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  賣方的稅契稅發(fā)票未滿五年的要交房?jī)r(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅契稅發(fā)票滿五年的免營(yíng)業(yè)稅，賣方不是唯一一套住房的要交1%的營(yíng)業(yè)稅，唯一一套住房可免。契稅發(fā)票不管滿沒(méi)滿五年建筑面積超過(guò)143㎡或套內(nèi)超過(guò)120㎡的要交差額19.8%或全額9.8%的稅

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