??因有用戶不交物業(yè)費停電梯是不是合理呢？

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• 143****6330

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。
  2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。
  3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。
  4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實收取物業(yè)費，不能采取要挾的辦法收費。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:56:28
• 138****0694

  物業(yè)因個別不繳費業(yè)主停電梯是不合法的。電梯屬于公共設(shè)備，屬于該樓業(yè)主共有的。如果，該樓業(yè)主都不交物業(yè)費的話，物業(yè)設(shè)施設(shè)備缺少費用保養(yǎng)維護(hù)，這樣的話，物業(yè)是可以停的

  查看全文↓ 2019-09-20 11:56:22
• 155****5550

  物業(yè)無權(quán)擅自停運電梯。
  
  《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定了物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)：
  
  第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
  
  根據(jù)此條可知，物業(yè)公司應(yīng)該保證配套設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，保證業(yè)主合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:56:17

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• 問 因有用戶不交物業(yè)費停電梯是否合理呢？
  答

  1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實收取物業(yè)費，不能采取要挾的辦法收費。

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• 問 小區(qū)不交物業(yè)費停水停電是不是合理呢？
  答

  物業(yè)私自給業(yè)主停水停電是不合法的，但是不交物業(yè)費也是不合法的。

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• 問 不交物業(yè)費停水停電不給電梯卡合理嗎
  答

  南通坤元物業(yè)就是靠停水停電停電梯卡來收取物業(yè)費的，挑破鄰里關(guān)系阻止業(yè)主委員會成立，一點管理體系都沒有，花錢請的大爺，心思根本不是用在管理上而是用在怎么把到手的錢都變?yōu)樽约旱?，怎么來擺平老百姓的一次次訴求，導(dǎo)致無人能約約束她們越來越猖狂

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• 問 小區(qū)不交物業(yè)費停水停電是否合理呢？
  答

  物業(yè)收水電費只是代收的，說實話，你不交錢，他們是沒有資格來停水停電的。至于電動車丟失的話，首先要看你的物業(yè)公司的服務(wù)有沒有做好，比如說：你的物業(yè)規(guī)定是，小區(qū)里1小時進(jìn)行一次巡邏，如果保安做到了一小時一次巡邏，但還是發(fā)生了丟竊，那就是沒辦法的，因為人家已經(jīng)做了自己該做的事情了。

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• 問 不交物業(yè)費有權(quán)停電梯嗎
  答

  簡單，你要上樓的話是不是你那個選層到你所在樓層按鍵不能使用了？ 如果是，你在沒人的時候把電梯選層面板拉開（一般選層面板都是直接扣上去的，上面有兩個卡子，一扣上去就卡緊了，不會掉，可以用手或者一字改刀輕輕拔開），每一個選層按鍵上面有一個小插頭(打開一看就明白，超簡單)，你把你那一層插上去就行了。 你要從樓上下來的外呼面板如果不能按的情況下 直接拔開外呼面板，（這個面板都是直接插上去的，無需工具，可以直接拔開）里面有兩個插頭，一個插XUA這是向上那個，一個插XDA這是向下那個鍵。如果所在樓層被改了拔碼的話，插上也不行，如果是這樣你再告訴我你所在樓層是多少層，我再告訴你拔碼如果不是上面這個原因，那沒辦法你交物業(yè)吧，因為其它原因鎖的是需要專用鍵盤去機(jī)房控制柜改數(shù)據(jù)追問機(jī)房控制柜是不是在頂樓，還是在物業(yè)站電梯內(nèi)一樓的按鈕按下去管用，其他都不管用，要刷卡。按鈕后面的線都接著呢。專用鍵盤多少錢？貴嗎，小區(qū)都在和物業(yè)較勁

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