??購(gòu)房預(yù)付款合同該如何寫？

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• 155****1218

  買方（受讓方）： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
  賣方（轉(zhuǎn)讓方）： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
  甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
  一、 房屋具體情況：
  1. 位置： 區(qū)
  2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，用途 。
  3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬 千 百 拾 元整。
  二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.
  《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：
  三、 房屋四界：
  房 屋 四 界
  東：
  西：
  南：
  北：
  四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的 %，計(jì) 元的定金或 元的預(yù)付款，其余 %，計(jì) 元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
  五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
  六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
  七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
  八、 其他決定事項(xiàng)：
  1.
  2.
  3.
  4.
  九、 本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)存 份，乙方執(zhí)存 份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。
  十、 買賣雙方情況
  買
  方
  姓名（簽章）
  現(xiàn)戶籍所在地
  身份證號(hào)
  工作單位
  電話號(hào)碼
  登記人
  共有人
  代理人
  賣
  方
  登記人
  共有人
  代理人
  甲方（簽字） 乙方（簽字）
  簽定時(shí)間:二0 年 月 日

  查看全文↓ 2019-09-25 11:21:17
• 133****1975

  購(gòu)房定金協(xié)議
  甲方:
  乙方:
  1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號(hào)X室,建筑面積X平方米。
  2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
  3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。
  4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
  5.乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付www.fdcew.com,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。
  6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
  7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。
  8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。
  甲方: 乙方:
  地址: 地址:
  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
  時(shí)間: 時(shí)間:

  查看全文↓ 2019-09-25 11:21:01
• 136****6920

  購(gòu)房定金協(xié)議
  甲方(出售方)：
  乙方(買受方)：
  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
  一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。
  二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。
  三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。
  四、違約責(zé)任：
  甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。
  1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;
  2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。
  五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：
  六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。
  七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。
  甲 方 ： 乙 方：
  身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
  日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2019-09-25 11:20:50

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房預(yù)付款合同該怎么寫？
  答

  購(gòu)房定金協(xié)議甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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• 問 購(gòu)房預(yù)付款合同怎么寫
  答

  第一條 買賣房屋基本情況1、房屋地址： 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 2、房屋建筑面積：約 平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，戶型為 室 廳3、附帶車位： 個(gè)，類型： 4、房屋用途： 5、建成年份： 年

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• 問 ??購(gòu)房預(yù)付款合同怎么寫？誰知道呢？
  答

  寫明合同主要條款，如合同標(biāo)的物、價(jià)格、付款期限、交房期限等雙方各自的合同權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等要件。注意合同要建立在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則基礎(chǔ)之上的，合同約定不得違反法律規(guī)定。

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• 問 商品房預(yù)付款合同怎么寫？
  答

  房屋認(rèn)購(gòu)書為預(yù)約合同，內(nèi)容一般是商品房買賣雙方對(duì)交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在房屋認(rèn)購(gòu)書中，開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)不再將房屋轉(zhuǎn)讓給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，而認(rèn)購(gòu)人則保證在一定期間內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。為了保障房屋認(rèn)購(gòu)書的履行，開發(fā)商一般會(huì)要求認(rèn)購(gòu)人繳付約定數(shù)額的定金。如一方違反房屋認(rèn)購(gòu)書約定的合同義務(wù)，則定金罰則發(fā)生法律效力。認(rèn)購(gòu)人違約的，將無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。開發(fā)商違約的，將向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。二、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書的注意事項(xiàng)1、簽約前，認(rèn)真閱讀認(rèn)購(gòu)書條款，**好事先研究《商品房買賣合同》，然后再?zèng)Q定是否簽認(rèn)購(gòu)書；簽訂認(rèn)購(gòu)書之前，應(yīng)要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認(rèn)真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文本，全面、細(xì)致地與出賣人就合同條款及其他重要的事項(xiàng)進(jìn)行磋商，確認(rèn)自己購(gòu)買房屋和將來能順利履行合同后，才決定簽訂認(rèn)購(gòu)書。2、不要約定給付定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，如果不是非常確定需要購(gòu)買該房屋時(shí)，**好不要約定給付定金，可以約定支付“訂金”或者預(yù)付款。同時(shí)應(yīng)明確約定，如因任一方的原因而不能簽訂正式商品房買賣合同的，訂金(預(yù)付款)應(yīng)全部返還，發(fā)現(xiàn)《認(rèn)購(gòu)書》包含“所收款項(xiàng)予退還的內(nèi)容，一定要謹(jǐn)慎，力爭(zhēng)將此類條款刪除。3、簽訂《認(rèn)購(gòu)書》并非必經(jīng)程序。購(gòu)房者可直接與開發(fā)商就《商品房買賣合同》及合同全部附件(包括補(bǔ)充協(xié)議)等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見后直接簽訂《商品房買賣合同》。4、把“許諾”寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書。銷售人員往往會(huì)“優(yōu)惠價(jià)格”、“保留房”等許諾引誘購(gòu)房者簽訂《認(rèn)購(gòu)書》，但有時(shí)**終難以兌現(xiàn)，為了防止口說無憑，建議將這些內(nèi)容明確寫入《認(rèn)購(gòu)書》并明確約定一旦這些約定不能實(shí)現(xiàn)的后果。只有這樣，才能減少因簽訂認(rèn)購(gòu)書和交付定金而產(chǎn)生的糾紛。5、對(duì)于物業(yè)、房屋裝修以及相關(guān)費(fèi)用的收取應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中予以明確。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問購(gòu)房預(yù)付款和購(gòu)房定金有什么區(qū)別嗎？
  答

  在買房的過程中經(jīng)常為了表明購(gòu)房人的買房意思而要求預(yù)先交付一定款項(xiàng)的行為，實(shí)踐中更有“小訂”和“大訂”的做法，那么定金和訂金是一回事嗎？如果購(gòu)房人**終決定不買這套房子了能夠退還嗎？定金指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方的金錢或其他替代物。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，定金在性質(zhì)上具有明顯的制裁違約行為的性質(zhì)。購(gòu)房人和開發(fā)商約定的定金具有從合同的性質(zhì)，它以主合同的存在為必要條件。當(dāng)主合同不成立、無效或被撤銷，定近條款也不能生效。主合同消滅，約定的定金也隨之消滅。訂金則是指購(gòu)房人怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢，可以理解為一種預(yù)付款行為，合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款，合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。訂金的適用不存在制裁違約行為的問題，對(duì)合同沒有擔(dān)保作用。如果購(gòu)房人預(yù)交的是訂金，**終確定不想購(gòu)買時(shí)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還。因此，購(gòu)房人在購(gòu)房的過程中，應(yīng)當(dāng)與開放商明確自己所預(yù)交的錢款屬于“定金”還是“訂金”，如果屬于“定金”應(yīng)當(dāng)是以書面的形式明確加以規(guī)定。關(guān)于“訂金”的法律性質(zhì)：我國(guó)法律沒有明確的規(guī)定，所以“訂金”不是一個(gè)嚴(yán)格的法律上的概念，一般應(yīng)理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。而關(guān)于“定金”，在我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》中都有明顯的規(guī)定，它和保證、抵押、質(zhì)押與留置并列為5種擔(dān)保形式之一，屬于債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人??行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款。二者的區(qū)別在于：交付“訂金”屬于先予履行債務(wù)的行為，而交付“定金”是實(shí)施的擔(dān)保行為，即交付定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí)，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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