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??土地使用權(quán)屬于固定資產(chǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

157****4083 | 2019-09-25 13:45:56

已有3個(gè)回答

  • 145****9306

    土地不能計(jì)入固定資產(chǎn)因?yàn)橥恋氐膿碛袡?quán)是屬于國(guó)家的你拿到的只能是使用權(quán)即使你買下那也是買下的使用權(quán)使用權(quán)只能計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)

    查看全文↓ 2019-09-25 13:46:16
  • 152****9076

    土地屬于固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。
    土地單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn),是指以前土地作為國(guó)撥方式給企業(yè),現(xiàn)在都是土地使用權(quán),作為無(wú)形資產(chǎn)處理,因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家。

    我國(guó)企業(yè)及個(gè)人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán)，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)歸國(guó)家和集體所有。
    所以在我國(guó)所說(shuō)取得土地，都是取得使用權(quán)，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，而無(wú)形資產(chǎn)不計(jì)提折舊，應(yīng)該是攤銷無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。

    查看全文↓ 2019-09-25 13:46:13
  • 151****6549

    企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
    　　但是，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
    　　企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，則應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值相對(duì)比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的原則進(jìn)行處理。

    查看全文↓ 2019-09-25 13:46:05

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