三產(chǎn)安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有哪些？知道的告知下，可以嗎？

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• 136****3888

  三產(chǎn)房指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。三產(chǎn)安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。
  憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。當(dāng)然有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房是可以買賣的，如果證件還沒下來導(dǎo)致不能過戶，但是可以去公證處做委托公證的。只要簽訂的合同完善，詳細(xì)，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權(quán)利，是可以自由交易買賣的。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:37:52
• 147****4877

  應(yīng)該和經(jīng)濟(jì)適用房一樣，法律規(guī)定是5年之內(nèi)不能轉(zhuǎn)手?，F(xiàn)在一般轉(zhuǎn)手的都是簽個協(xié)議，然后5年后辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:37:43
• 157****5790

  2013-08-20 回答
  村安置房絕對不可以買賣！只要隨便哪一方反悔就可以取消協(xié)議！這是政策規(guī)定的！

  查看全文↓ 2019-09-25 17:37:37

相關(guān)問題

• 問 用來交易可以嗎？知道的告知下？
  答

  當(dāng)然毛坯也有他的好處：我認(rèn)為要分清對象，精裝修只適合中檔階層，為什么呢？低檔的家庭可能買套房子都不容易，我遇到很多中下層階級，買房子都比較困難，怎么會選擇精裝房呢？高層人士希望豪宅個性化，你去搞精裝修的話，他可能也不適應(yīng)，中間的這部分人就需要精裝房。所以毛坯有毛坯的好處精裝修也有他的優(yōu)點(diǎn)，適用人群不同消費(fèi)觀念也不同。如果贊同請采納

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• 問 唯一的安置房可以買賣嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人。

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• 問 萬千世紀(jì)城是安置房嗎？交易時間有限制嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

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• 問 安置房可以進(jìn)行交易嗎？交易風(fēng)險比較大？究竟誰能解釋下？
  答

  安置房一般情況下交易都沒有法律效益的，只能私下交易。國家不認(rèn)可安置房交易所簽訂的協(xié)議，安置房沒有大產(chǎn)權(quán)只有小產(chǎn)權(quán)，一般安置房可在5年后下大產(chǎn)權(quán)，在下產(chǎn)權(quán)前如果產(chǎn)生糾紛，打起官司，法院的判決是直接買方退回房子，賣方退回以前買房的錢。也就是以后房子**后，要拿產(chǎn)權(quán)的時候，原來的房東要收回房子打起官司，吃虧的都是買方。

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• 問 什么是三產(chǎn)安置房呢？
  答

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)貼房?！　∷^三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房?！　∪a(chǎn)安置房有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)貼房，舉例政府修京滬高鐵時會征用農(nóng)民的土地，而給予相應(yīng)的賠償房。安置房質(zhì)量問題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問題的原因在于開發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問題需要開發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。?

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