萬(wàn)千世紀(jì)城是安置房嗎？交易時(shí)間有限制嗎？知道的告知下，可以嗎？

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• 136****2645

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:55:22
• 152****5871

  物業(yè)費(fèi)每月2.2元/㎡，按年提前交；
  水電氣是鄭州市統(tǒng)一價(jià)，水電費(fèi)憑自己的戶號(hào)可以在淘寶交，氣費(fèi)憑自己的戶號(hào)可以在鄭州銀行還是工行交，好像都是兩個(gè)月一結(jié)算。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:54:53
• 143****8040

  萬(wàn)千世紀(jì)城項(xiàng)目位于大學(xué)路與漢江路交會(huì)處西200米路南。項(xiàng)目總占地近60畝，總建筑面積約25.4萬(wàn)平方米，由10棟高層住宅樓和沿街底商組成，地下兩層為儲(chǔ)藏室和車庫(kù)。其中商業(yè)銷售部分為5、8、9底商和1、2號(hào)樓部分底商。住宅銷售部分為1#、4#和6#三棟住宅樓，戶型為41—136㎡的精致一房、緊湊兩房和舒適三房，產(chǎn)品線豐富，產(chǎn)品功能性強(qiáng)，較適宜居住需求。

  查看全文↓ 2019-09-26 14:54:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下安置房交易年限有限制嗎？
  答

  想要了解安置房的相關(guān)政策，就必須先弄清安置房的類型，對(duì)于不同的安置房有不同的規(guī)定：1、政府行為：由于重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這類安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、開發(fā)商類行為：由于開發(fā)商開發(fā)等因素安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，它與普通的商品房沒有什么區(qū)別，是被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，可以上市交易。安置房有房產(chǎn)證嗎?這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，安置房作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。上述第一種情況，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易;第二種情況，安置房是被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) 紅楓嶺是安置房嗎？這樓盤的安置房便宜嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  1、安置土地權(quán)屬與商品房有差異，過(guò)戶轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不同。2、安置房住戶大多是原住民，以姓氏家族為主，新居民擔(dān)心受排擠。3、擔(dān)心建筑質(zhì)量?；谝陨显?，二手交易價(jià)格相對(duì)低些。

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• 問(wèn) 唯一的安置房可以買賣嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  安置房為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。

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• 問(wèn) 回遷安置房上市交易有限制嗎?
  答

  有房產(chǎn)證嗎？沒有恐怕不行

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• 問(wèn) 三產(chǎn)安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎？交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些？知道的告知下，可以嗎？
  答

  三產(chǎn)房指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)。三產(chǎn)安置房指你家的土地被征了后，國(guó)家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。當(dāng)然有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房是可以買賣的，如果證件還沒下來(lái)導(dǎo)致不能過(guò)戶，但是可以去公證處做委托公證的。只要簽訂的合同完善，詳細(xì)，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權(quán)利，是可以自由交易買賣的。

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