回遷房有什么不好

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• 132****6508

  很多回遷房沒有房產(chǎn)證
  現(xiàn)在很多回遷房是沒有房產(chǎn)證的。一是由于之前被拆掉房子在集體土地上，那就是小產(chǎn)權(quán)房，所以即便是賠償?shù)幕剡w房也是一樣，即使買到手沒有房產(chǎn)證，也是無法辦理不動產(chǎn)登記的，而這種房子以后無論是租賃又或是轉(zhuǎn)手都是不行的，重要的是，沒有房產(chǎn)證的回遷房沒有辦法在銀行申請貸款，所以你在購買這樣的房子時候必須要全部付清，這相比起了商品房的負擔(dān)更大。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 22:33:10
• 147****7770

  買賣不好進行！產(chǎn)權(quán)不在自己手里！沒有主動權(quán)！

  查看全文↓ 2019-09-26 22:33:05
• 137****2040

  一般回遷房的容積率高、密度大

  查看全文↓ 2019-09-26 22:33:02

相關(guān)問題

• 問 回遷房有什么不好？
  答

  房子質(zhì)量好不好與是否回遷房沒關(guān)系，這得看開發(fā)商是否重視質(zhì)量。 另外，政府不會因為回遷房的緣故扣下有關(guān)證件，估計這個小區(qū)目前證照不全，開發(fā)商的解釋不要信。

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• 問 ??回遷房不好嗎？有什么建議呢？
  答

  開發(fā)商只知道賺錢，回遷房又不是商品房，無論是外觀還有質(zhì)量上能簡單就簡單能省錢就省錢，如果是商品房就不一樣他們指著賣錢 所以各方面都要比回遷房好，。

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• 問 ?? 回遷房不好嗎
  答

  如果是同一個開發(fā)商 同一個施工隊 哪在建筑質(zhì)量上不會有什么差別 但在房屋的戶型跟格局會有很大的差別 這事必然的

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• 問 ??回遷房質(zhì)量不好嗎？
  答

  一、回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居?。弧　《?、一定要說回遷房有缺點，只能說相對而言：　　1、一般回遷房的容積率高、密度大；　　2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；　　3、綠化環(huán)境可能不如商品房；　　4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 有回遷房的小區(qū)好不好
  答

  盡可能的不要購買有回遷戶小區(qū)的房子，大多數(shù)的回遷房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，雖然說價格會比其他的房子價格要便宜很多，但是在建造的過程當(dāng)中，有很多的開發(fā)商為了節(jié)省成本，對于回遷房在建造的時候會偷工減料，節(jié)省成本，很多地方回遷房的質(zhì)量就不如正常商品房的質(zhì)量要好。購買回遷房的具體流程：1、需要先簽署購房合同，所購買的回遷房是能夠辦理交接的，在簽署合同之前還是要先檢查一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果只有回簽合同的話就暫時不要購買，等到房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理下來之后再購買。2、在簽署了購房合同之后要繳納首付款，打算通過抵押貸款的形式來購房的話，要攜帶雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及其他相應(yīng)的材料，向銀行提出貸款的申請。3、銀行審批通過之后，攜帶相關(guān)的資料到房地產(chǎn)交易中心進行過戶。