買二手集資房需要注意什么

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• 136****6055

  廉租房的申請(qǐng)時(shí)間一般是每年的十月到十二月份，但是每個(gè)省市的申請(qǐng)時(shí)間是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:50:48
• 148****8036

  一般是在10月到12月進(jìn)行申請(qǐng)，但是每個(gè)省份可能會(huì)有所不同，建議咨詢有關(guān)部門。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:50:44
• 133****3218

  2018年涿州的申請(qǐng)受理時(shí)間是8月15日前。

  查看全文↓ 2019-09-26 22:50:40

相關(guān)問題

• 問 買二手集資房需要注意什么？
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由*和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行*、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。目前在城中村或城中村附近出現(xiàn)價(jià)格特別低的房子，買家須特別留意，這些很有可能是在宅基地上興建的農(nóng)村集資房。

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• 問 買二手集資房需要注意什么
  答

  注意諸如房屋價(jià)格、矛盾、真實(shí)性、交房期限等。

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• 問 請(qǐng)問購(gòu)買二手單位集資房需要注意些什么？
  答

  購(gòu)買二手單位集資房**關(guān)鍵需要了解欲購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題。集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出 資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。由職工全額出資擁有全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出售時(shí)需要繳納土地出讓金。因此，購(gòu)房時(shí)需要了解欲購(gòu)房產(chǎn)是否是全產(chǎn)權(quán)，單位是否進(jìn)行購(gòu)買。另外，同購(gòu)買其它二手房一樣，房屋的年限、相關(guān)費(fèi)用對(duì)購(gòu)買人是否與本單位職工同等待 遇、房屋的質(zhì)量等都需要進(jìn)行了解。

• 問 購(gòu)買單位的二手集資房需要注意些什么?
  答

  主要看產(chǎn)權(quán)是否完整。然后就是房屋年限，房屋的質(zhì)量等都需要了解。

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• 問 買集資房要注意什么呢？
  答

  購(gòu)買集資房風(fēng)險(xiǎn)　　除產(chǎn)權(quán)沒保證外由于集資建房若干特性決定資要承擔(dān)述風(fēng)險(xiǎn)：（）資金籌措情況　　資金能準(zhǔn)確、及位工程進(jìn)度便沒保障工程進(jìn)度延緩更加劇資金籌措困難惡性循環(huán)必導(dǎo)致資金歸、工程遙遙期結(jié)局（二）施工隊(duì)選擇　　由于某些集資建房單位暴利機(jī)選擇施工隊(duì)能降低標(biāo)準(zhǔn)、拼命壓價(jià)甚至迫其帶資建設(shè)施工企業(yè)要存必偷工減料建筑質(zhì)量難保證（三）較難形規(guī)?！　〖Y房通較難形規(guī)模棟或二三棟樓由于規(guī)?？陀^造管理配套難問題即使集資者意完善結(jié)往往仍力水、電、煤氣管道接駁公共設(shè)備維修等等都需要相資金支持即使簡(jiǎn)單清潔衛(wèi)、安全保衛(wèi)離資金更用提社區(qū)文化建設(shè)其體育設(shè)施配套、規(guī)物業(yè)管理等些都集資者始料及發(fā)商考慮（四）產(chǎn)權(quán)問題　集資房企事業(yè)單位解決內(nèi)部職工住房問題企事業(yè)單位擁劃撥土使用權(quán)部資金及部向內(nèi)部職工籌集資金建房產(chǎn)建較低價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工集資房能市場(chǎng)自由轉(zhuǎn)讓并且集資房產(chǎn)權(quán)整體產(chǎn)權(quán)形式屬于企事業(yè)單位職工購(gòu)買僅房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)沒完全產(chǎn)權(quán)故集資房沒獨(dú)立房產(chǎn)登記憑證（五）所權(quán)資信狀況　　由于集資房產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位所集資房企業(yè)財(cái)產(chǎn)組部企事業(yè)單位集資房擁處置權(quán)集資房作抵押物向銀行貸款企業(yè)期若能歸銀行貸款銀行通律程序變賣抵押物償貸款購(gòu)買集資房實(shí)際購(gòu)買房屋使用權(quán)其使用權(quán)保障程度取決于房產(chǎn)所權(quán)資信情況二、購(gòu)買集資房注意事項(xiàng)（）集資房村委與發(fā)單位合作建房集資房項(xiàng)目沒經(jīng)規(guī)報(bào)建程序；同集資房發(fā)單位數(shù)發(fā)資質(zhì)（二）集資房規(guī)樓書集資房樓書紙宣傳單般標(biāo)明發(fā)單位、建設(shè)設(shè)計(jì)單位傳單采取沿街散發(fā)形式（三）集資房規(guī)預(yù)售合同售樓員示購(gòu)房協(xié)議書發(fā)單位與村委聯(lián)合印制并非規(guī)商品房預(yù)售合同（四）集資房房產(chǎn)證由村委自行印制看房售摟員告訴購(gòu)房者簽合同發(fā)樓房使用證事實(shí)證村委與發(fā)單位自行印制并律效力（五）集資房未補(bǔ)交價(jià)售樓員表示先建房辦報(bào)建手續(xù)購(gòu)房者補(bǔ)交價(jià)即辦理房產(chǎn)證（六）集資房遇拆遷風(fēng)險(xiǎn)售樓員般告訴購(gòu)房者樓盤永遠(yuǎn)拆遷等（七）集資房?jī)r(jià)格便宜能辦按揭（八）集資房品質(zhì)較商品房稍低樓房做工較粗陋毛坯房少數(shù)簡(jiǎn)單裝修（九）集資房單體樓向區(qū)發(fā)展早期樓盤社區(qū)南山、寶安均集資房樓盤片發(fā)部社區(qū)規(guī)模與本商品房相（十）集資房自配套所別規(guī)模較社區(qū)自配套較電梯綠化率高購(gòu)買住房項(xiàng)重投資許消費(fèi)者主要由于資金問題購(gòu)買集資房即使集資房筆投資輒數(shù)萬集資房經(jīng)能按期交貨已屬令煩惱貨板投訴門由于集資房沒完備律手續(xù)能受律效保護(hù)

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