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哪位清楚二手房貸款多久能放款？

146****4963 | 2019-09-27 14:21:59

已有5個(gè)回答

  • 144****4552

    二手房銀行貸款需要一個(gè)月左右的時(shí)間。
    買(mǎi)賣(mài)二手房的具體過(guò)戶(hù)及辦理按揭貸款的流程如下：
    1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)
    買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。
    工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。
    2第2-7日 評(píng)估
    根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)?！　?br/>3第8-10日 銀行審批
    銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。
    4第11-33日 交**，辦理過(guò)戶(hù)
    審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋**款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
    5第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸
    買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期

    查看全文↓ 2019-09-27 14:23:36
  • 134****1002

    所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。
    請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

    查看全文↓ 2019-09-27 14:22:41
  • 142****3914

    提交的申請(qǐng)資料齊全,審批大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

    查看全文↓ 2019-09-27 14:22:32
  • 151****1930

    二手房貸款,從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了,不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢,這個(gè)就要看銀行的情況了,如果放款正常的話(huà)會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款,貸款流程如下:買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同;
    銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核;審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證;把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán);他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款;銀行放款,交易結(jié)束。你也可以事先向中介業(yè)務(wù)人員咨詢(xún)比如中原地產(chǎn)這種比較大的公司先了解一下情況，畢竟買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)都會(huì)跟銀行有聯(lián)系的。

    查看全文↓ 2019-09-27 14:22:27
  • 154****8168

    這是不一定的

    首先要看你的貸款種類(lèi)

    商業(yè)貸款速度比較快，一般一個(gè)月以?xún)?nèi)就可以了。住房公積金貸款比較慢，有可能超過(guò)一個(gè)月以上

    然后看銀行的類(lèi)別

    商業(yè)銀行比較快，國(guó)有銀行速度較慢，差別在一周左右

    再看房屋種類(lèi)

    新房速度快，舊房速度慢

    總體來(lái)講，速度**快的，一周左右就夠了，速度慢的，需要一個(gè)月以上，你可以事先向代理機(jī)構(gòu)問(wèn)清楚，不要耽誤了大事。

    查看全文↓ 2019-09-27 14:22:19

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