??請(qǐng)問是退房？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 146****4386

  一、是否符合退房條件
  二、協(xié)商不成再訴訟
  三、協(xié)商不成再訴訟
  五、按照以下程序辦理退房：首先購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話（**好是以書面的方式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人，并辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:51:15
• 147****3408

  　1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%。
  
  　　2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。
  
  　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
  
  　　4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。
  
  　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
  
  　　6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
  
  　　7.購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。
  
  　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。

  查看全文↓ 2019-09-29 14:51:11
• 138****2900

  不要急，你先與開發(fā)商協(xié)商看看，如果不行，你可以想律師請(qǐng)求法律仲裁解決！提醒你一點(diǎn)：所有的解決方案都是建立在你熟知購房合同的前提下！

  查看全文↓ 2019-09-29 14:51:06
• 155****9950

  因您老公的原因無法貸款導(dǎo)致雙方無法履行合同，您們應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任，建議找開發(fā)商協(xié)商解決或依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同已備案如果雙方協(xié)商一致是可以申請(qǐng)撤銷備案的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:51:00
• 148****4561

  拿好行李 帶著房卡 押金單 下前臺(tái)辦理退房手續(xù)
  前臺(tái)受理后會(huì)讓你稍等 然后安排服務(wù)員去查房（服務(wù)員有備用卡）
  查房完畢 有使用消費(fèi)物品 或 房內(nèi)設(shè)施用品損壞 就會(huì)要你付款 或賠償
  沒有問題的話 退還押金

  查看全文↓ 2019-09-29 14:50:55

相關(guān)問題

• 問 退房是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果沒有經(jīng)過你的同意就吧照片發(fā)網(wǎng)上的話，你可以告他，雖然你是租房的，但是現(xiàn)在房子的使用權(quán)是你的，

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??能提前退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。承租人提前退租，出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租呢?保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋擋光可以退房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果你已經(jīng)辦理了按揭，或者全款！開發(fā)商是不會(huì)退的！只有交房過后轉(zhuǎn)手賣出去！如果沒有辦理按揭，就是還沒有備案！是可以跟開發(fā)商申請(qǐng)換房！但退房開發(fā)商不會(huì)退的。除非不要你交的錢了！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??企業(yè)退房屬于買賣嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  "如因買受人原因?qū)е聼o法辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人在接到銀行或出賣人通知15內(nèi)，應(yīng)用現(xiàn)金付清房款或退房，若買受人退房，則相關(guān)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)”，我是株洲的，這是我們公司的規(guī)定，所以房子是肯定可以退的，交違約金是開發(fā)商不講道理，站不住腳的，至于相關(guān)費(fèi)用，是指你的房子已經(jīng)簽的合同備了案后，要到房產(chǎn)局去走退房程序可能產(chǎn)生的費(fèi)用，不多。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 已按揭現(xiàn)房如何退房？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  退房注意事項(xiàng)　　1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘　　在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人?！　?、違約金就高不就低　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償?！　?、定金雙倍退還　　根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。　　4、辦房產(chǎn)證前退房更省事　　業(yè)主**好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

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