業(yè)主委員會能斷電嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)力斷水?dāng)嚯妴幔?/h1>

146****8666 | 2019-10-05 20:03:23

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內(nèi)容不能為空

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• 145****0325

  斷水電肯定是違法的，但違法不一定全是犯罪。
  你不交物業(yè)費(fèi)肯定是違法的，但違法不一定是犯罪。
  對于物業(yè)服務(wù)，國家有規(guī)定的，明確業(yè)主交費(fèi)法律義務(wù)。
  斷水?dāng)嚯姷淖龇?，物業(yè)不是水電供應(yīng)單位，除不可抗力和突發(fā)事件外，沒有權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-10-05 20:03:59
• 145****4423

  《物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》
  第六十七條、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
  因此物業(yè)公司停水停電的做法不合理.
  你可以通過業(yè)主大會,向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申訴.

  查看全文↓ 2019-10-05 20:03:55
• 148****6798

  物業(yè)公司收費(fèi)不合理，也無權(quán)停水停電。需要到物業(yè)公司的主管部門（房管局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）投訴。在投訴前，要先看看物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，做到心中有數(shù)，其次要收集證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-05 20:03:49
• 145****6275

  物業(yè)能提供相關(guān)的規(guī)定條例嗎？物業(yè)所說的收費(fèi)理由太過荒唐，很不專業(yè)，商用房與住宅用房概念也未搞清楚，這樣的物業(yè)公司出現(xiàn)亂收費(fèi)也就不奇怪了，不知法、不懂法。
  但你將兩套房打通也可能不妥，如果兩套房相隔但不在同一單元，你打通的可能就是防火墻、承重墻，如果是你就違規(guī)了，你得承擔(dān)后果。

  查看全文↓ 2019-10-05 20:03:42
• 131****2045

  此房如為住宅，居住用，并非經(jīng)營，物業(yè)沒有理由收商業(yè)物業(yè)費(fèi)，也沒有任何依據(jù)，你可以拒絕交不合理的費(fèi)用；物業(yè)停水停電是不合理的，也是不合法的。
  《**高人民法院關(guān)于關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。你可以先與小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行投訴，沒有的可與居委會投訴，不行就去街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，或區(qū)市房屋行政主管部門投訴。

  查看全文↓ 2019-10-05 20:03:36

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• 問 業(yè)主委員會能斷電嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有沒有權(quán)力斷水?dāng)嚯姡?/a>
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  斷水電肯定是違法的，但違法不一定全是犯罪。你不交物業(yè)費(fèi)肯定是違法的，但違法不一定是犯罪。對于物業(yè)服務(wù)，國家有規(guī)定的，明確業(yè)主交費(fèi)法律義務(wù)。斷水?dāng)嚯姷淖龇?，物業(yè)不是水電供應(yīng)單位，除不可抗力和突發(fā)事件外，沒有權(quán)利。

  業(yè)主委員會能斷電嗎?物業(yè)在什么情況下可以斷水?dāng)嚯?

  答

  作為物業(yè)公司，不管什么條件下都不能停水停電的，應(yīng)為你家在2樓不存在這樣的條件，你可以跟物業(yè)的反映2樓存在被盜的隱患，如果物業(yè)能給你保證假如被盜的話，一切損失由物業(yè)公司承擔(dān)，你看他們怎么辦！不過如果你在裝修前期有跟物業(yè)公司簽訂相關(guān)裝修協(xié)議上，有注目“不準(zhǔn)隨意封閉陽臺”這條的話，您封閉陽臺是不對的！如果小區(qū)治安好的話，建議您不要封閉陽臺，物業(yè)公司對小區(qū)外觀有管理的義務(wù)，如果家家都把陽臺包起來，而又沒有統(tǒng)一的樣式，那么以后您就會發(fā)現(xiàn)你的小區(qū)貶值了！

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• 問 ??業(yè)主委員會能斷電嗎?物業(yè)在哪些情況下可以斷水?dāng)嚯?
  答

  作為物業(yè)公司，不管什么條件下都不能停水停電的，應(yīng)為你家在2樓不存在這樣的條件，你可以跟物業(yè)的反映2樓存在被盜的隱患，如果物業(yè)能給你保證假如被盜的話，一切損失由物業(yè)公司承擔(dān)，你看他們怎么辦!不過如果你在裝修前期有跟物業(yè)公司簽訂相關(guān)裝修協(xié)議上，有注目“不準(zhǔn)隨意封閉陽臺”這條的話，您封閉陽臺是不對的!如果小區(qū)治安好的話，建議您不要封閉陽臺，物業(yè)公司對小區(qū)外觀有管理的義務(wù)，如果家家都把陽臺包起來，而又沒有統(tǒng)一的樣式，那么以后您就會發(fā)現(xiàn)你的小區(qū)貶值了!

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• 問 ??業(yè)主委員會有權(quán)對不交物業(yè)費(fèi)的住戶斷電或停水嗎
  答

  物業(yè)公司沒有權(quán)利停你的水電，如果遇到這種情況你可采取以下方法處理：1、打電話到物業(yè)公司報(bào)修，你家停水停電，要求他們檢查處理。2、打電話給自來水公司、電力公司投訴，要求水電公司解決。3、找到水電的開關(guān)，自己處理。對于欠繳住宅物管費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司很少會用有停水、停電這一招，這招主要是用于對付違規(guī)裝修的業(yè)主和長期欠繳物業(yè)費(fèi)，且上門催費(fèi)時業(yè)主態(tài)度強(qiáng)硬的商鋪業(yè)主。這種手段是上不了臺面的，一般物業(yè)公司只會偷偷的做，并且做了后很少會承認(rèn)的。

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• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi) 就能斷水?dāng)嚯妴?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！奔礃I(yè)主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當(dāng)事人，業(yè)主如已向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司則無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。所以物業(yè)無權(quán)以停水停電來強(qiáng)制業(yè)主叫物業(yè)費(fèi)?？梢酝ㄟ^法律途徑起訴。

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