動遷房為什么不能貸款

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• 158****3302

  動遷房是開發(fā)商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋,動遷房本身是不用貸款買的。動遷房只要是有產(chǎn)權(quán)證的,而且不止一套住房的可以辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:16:47
• 146****9760

  動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:16:43
• 143****9537

  如果你是第一套的貨款買房，是可以向銀行貸款的
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 11:16:39

相關(guān)問題

• 問 誰知道動遷房為什么不能貸款
  答

  拆遷安置房可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補償款肯定高于購房費用的。 對于拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考辦理。

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• 問 動遷房為什么便宜
  答

  因為不滿三年才不能過戶，不能過戶的房子當(dāng)然便宜，過他能過戶了，價格肯定就不一樣了。

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• 問 ??什么是動遷房?購買動遷房可以貸款嗎?
  答

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 ??什么是動遷房?買動遷房能貸款嗎?
  答

  1、看此動遷房的屬性，如果是商品房的話，可以申請貸款；2、各地的動遷房政策不同，建議咨詢你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，這樣心里才有底

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• 問 能不能買動遷房？
  答

  你可以看拆遷安置房屋的性質(zhì)。拆遷安置的房屋有很多種：1有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，2按經(jīng)濟適用房管理的商品房，3政策性住房，4集體土地宅基地安置（即新農(nóng)村）。除了**后一種 外其他的買都沒問題，只是第二、三種的交易稅費較高。大多數(shù)安置房的性質(zhì)為2和3。

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