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繳納時(shí)間：以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。物業(yè)費(fèi)：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
全部4個(gè)回答>物業(yè)費(fèi)從哪天收？物業(yè)費(fèi)包含哪些方面？
154****5697 | 2019-10-07 01:35:56
已有4個(gè)回答
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145****3249
繳納時(shí)間：
查看全文↓ 2019-10-07 01:36:32
以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。
物業(yè)費(fèi)：
1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；
3、綠化管理費(fèi)；
4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
5、保安費(fèi)；
6、辦公費(fèi)；
7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
8、法定稅費(fèi)。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 -
145****5233
物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收？
查看全文↓ 2019-10-07 01:36:22
1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。
2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。
3、國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。
4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。
5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說(shuō)從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。 -
143****7608
買了新房要交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候開始交？是簽完合同就得交還是交房之后再交？物業(yè)費(fèi)究竟包含哪些方面？這是廣大業(yè)主普遍關(guān)心的問題。本文將闡述關(guān)于物業(yè)費(fèi)的相關(guān)問題。
查看全文↓ 2019-10-07 01:36:18
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：
1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；
3、綠化管理費(fèi)；
4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
5、保安費(fèi)；
6、辦公費(fèi)；
7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
8、法定稅費(fèi)。 -
133****9017
應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起交。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
查看全文↓ 2019-10-07 01:36:10
相關(guān)問題
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1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)橛袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)。 2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用?！ ?、國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明?！ ?、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的?！ ?、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說(shuō)從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。
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物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。3、國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說(shuō)從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。
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繳納時(shí)間：以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。物業(yè)費(fèi)：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
全部4個(gè)回答> -
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物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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