??物業(yè)費(fèi)從哪天收？物業(yè)費(fèi)包含什么方面？

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• 134****8108

  繳納時(shí)間：
  
  以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。
  
  物業(yè)費(fèi)：
  
  1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
  
  2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；
  
  3、綠化管理費(fèi)；
  
  4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
  
  5、保安費(fèi)；
  
  6、辦公費(fèi)；
  
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
  
  8、法定稅費(fèi)。
  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  
  6、辦公費(fèi)用；
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  查看全文↓ 2019-10-31 00:07:51
• 155****2149

  繳納時(shí)間：
  
  以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。
  
  物業(yè)費(fèi)：
  
  1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
  
  2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；
  
  3、綠化管理費(fèi)；
  
  4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
  
  5、保安費(fèi)；
  
  6、辦公費(fèi)；
  
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
  
  8、法定稅費(fèi)。
  
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

  查看全文↓ 2019-10-31 00:07:38
• 154****2363

  1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)(就是人家工資了)
  2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)(電梯等設(shè)施)
  3.綠化管理費(fèi)
  4.清潔衛(wèi)生費(fèi)
  5.保安費(fèi)
  6.辦公費(fèi)
  7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
  8.法定稅費(fèi)。
  你的物業(yè)費(fèi)貴,是因?yàn)槟阍谫I房之前沒做仔細(xì)的咨詢,多層的房子比高層樓盤物業(yè)費(fèi)要貴的多,有電梯的貴的多,所以現(xiàn)在7層不帶電梯的多層房子是那么的搶手

  查看全文↓ 2019-10-31 00:07:33
• 138****0997

  自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。
  換句話說，這個(gè)房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你就得交了。至于你沒有及時(shí)辦理入住，沒拿鑰匙，這個(gè)不是物業(yè)公司的問題，屬于你自己的責(zé)任。
  除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時(shí)不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了
  不過物業(yè)公司管理存在瑕疵，如果物業(yè)沒有證明舉證他一直在催收的你物業(yè)費(fèi)，那么你只需要繳納2011年起到現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)用就可以了。因?yàn)槊袷聶?quán)利主張權(quán)限就是2年，超過2年的視為自動(dòng)放棄。物業(yè)沒有證據(jù)證明他一直在催繳的你物業(yè)費(fèi)，就視為其自動(dòng)放棄2011年以前的物業(yè)費(fèi)收繳權(quán)利

  查看全文↓ 2019-10-31 00:07:29

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)從哪天收？物業(yè)費(fèi)包含哪些方面？
  答

  繳納時(shí)間：以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。物業(yè)費(fèi)：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)從哪天收
  答

  　1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)橛袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)。 　　2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用。　　3、國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。　　4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。　　5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)從哪天收？物業(yè)費(fèi)有什么收取辦法？
  答

  自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。換句話說，這個(gè)房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你就得交了。至于你沒有及時(shí)辦理入住，沒拿鑰匙，這個(gè)不是物業(yè)公司的問題，屬于你自己的責(zé)任。除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時(shí)不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了不過物業(yè)公司管理存在瑕疵，如果物業(yè)沒有證明舉證他一直在催收的你物業(yè)費(fèi)，那么你只需要繳納2011年起到現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)用就可以了。因?yàn)槊袷聶?quán)利主張權(quán)限就是2年，超過2年的視為自動(dòng)放棄。物業(yè)沒有證據(jù)證明他一直在催繳的你物業(yè)費(fèi)，就視為其自動(dòng)放棄2011年以前的物業(yè)費(fèi)收繳權(quán)利

  全部4個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)從哪天收？物業(yè)費(fèi)有哪些收取辦法？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購(gòu)買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。3、國(guó)家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)從哪天收？物業(yè)費(fèi)包括哪些 有什么收取標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>