首先,沒(méi)有任何規(guī)定,已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中,必須夫妻同時(shí)到場(chǎng)。但是,必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產(chǎn)證所需的材料:①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章其次,辦理房產(chǎn)證的流程是以下幾個(gè)方面:(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>??夫妻辦房產(chǎn)證需要什么證件?是不是雙方都需要到場(chǎng)?
137****8659 | 2019-10-07 22:46:51
已有3個(gè)回答
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137****8597
如果房產(chǎn)證上要寫兩個(gè)人名字,不需要雙方都到場(chǎng),只要一人帶著夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購(gòu)房合同就行了。
查看全文↓ 2019-10-07 22:47:32
若買的是新商品房,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還需要開發(fā)商到場(chǎng),如果開發(fā)商不能親自到場(chǎng),就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書。
新婚姻法規(guī)定,夫妻婚后買房,如果雙方有約定,那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行,如果沒(méi)有約定,那么將作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 -
151****3279
不是很明白你的意思,你是夫妻共同買房要辦房產(chǎn)證嗎?
查看全文↓ 2019-10-07 22:47:21
如果是夫妻共同買房,帶雙方戶口本,身份證,結(jié)婚證。
夫妻間正常不可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。除非是離婚。
如果是離婚,把一房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)另一方需要帶雙方身份證,戶口本,離婚證 -
143****0324
婚后買房,辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。
查看全文↓ 2019-10-07 22:47:17
1、夫妻雙方可以都到場(chǎng),雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章;
2、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的,提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對(duì),確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。
3、房產(chǎn)證辦理所需材料:
(1)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
(2)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
(3)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(4)完稅憑證。
(5)雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。
相關(guān)問(wèn)題
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一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的,提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對(duì),確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料:1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)),雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
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房屋抵押銀行貸款是需要夫妻雙方簽字的?! 【唧w來(lái)說(shuō),房屋抵押貸款的流程如下:首先,借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
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買房合同上寫的是兩個(gè)人的名字,辦理房產(chǎn)證**好兩個(gè)人都到場(chǎng),如果實(shí)在不能到場(chǎng),必須準(zhǔn)備以下材料: 1、對(duì)方經(jīng)過(guò)公證的委托書; 2、對(duì)方身份證; 3、對(duì)方印章?! ⌒路哭k理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料: 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?! ∩唐贩夸N售統(tǒng)一發(fā)票原件。 房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 完稅憑證(契稅繳款書) 已婚的購(gòu)房人: ?、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件); ?、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
全部3個(gè)回答> -
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辦理房產(chǎn)證不需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)就可以辦理。如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要寫上兩個(gè)人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場(chǎng)的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購(gòu)房合同即可辦理房產(chǎn)證。如果是新買的房子,那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還需要開發(fā)商到場(chǎng),如果開發(fā)商不能親自到場(chǎng),就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書,在確認(rèn)委托書和所有資料以后,就可以辦理房產(chǎn)證。也就是說(shuō)購(gòu)房人和開發(fā)商可以互相委托辦理房產(chǎn)證,只要一方拿著另一方的委托書到場(chǎng)就可以。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條規(guī)定:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。也就是說(shuō)夫妻婚后買房,如果雙方有約定,那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行,如果沒(méi)有約定,那么將作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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