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相對于商業(yè)貸款，使用公積金貸款購房可享受到較為優(yōu)惠的貸款利率，因此很多購房者都會選擇公積金貸款購房。而怎么用公積金還貸款，公積金貸款的還款方式是什么，有哪些需要注意的地方呢？小編為您做了如下整理。貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；（六）公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
全部5個回答>公積金貸款怎樣還款?純公積金貸款是怎么還款的？
153****2303 | 2019-10-13 15:27:50
已有5個回答
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153****7005
您好，公積金貸款的還款方式有：
查看全文↓ 2019-10-13 15:28:26
1、現(xiàn)金還款
申請人想要還款，可以選擇將還款金額準(zhǔn)備好后，直接到對應(yīng)銀行或者存取機(jī)處進(jìn)行轉(zhuǎn)賬還款。
2、網(wǎng)上還款
通過網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接將錢打入指定賬戶，不過在這里需要注意的是，千萬要還款日期，并且了解到賬日期，以免承擔(dān)不必要的損失。
3、更改還款金額
由于銀行每年的利率不同，所以申請人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)寬裕程度，向有關(guān)部門申請更改還款的數(shù)額，一般情況下是本月申請下月有效，要注意記得留出合理時間協(xié)調(diào)手頭資金。
4、提取公積金
如果手頭資金不足，申請人還可以申請?zhí)崛」e金來償還貸款，不過這需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，手續(xù)比較復(fù)雜。
5、提前還款
貸款只要一日沒有還清，申請人就需要承擔(dān)利息，所以很多人就會選擇提前還款，如果申請人的經(jīng)濟(jì)情況允許，可以提前將貸款及利息一次性還清，那就只需電話提交申請即可。 -
157****8658
貸款流程：
查看全文↓ 2019-10-13 15:28:15
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知 -
137****6877
中國銀行 交通銀行 天津銀行 招商銀行 中信銀行
查看全文↓ 2019-10-13 15:28:07
興業(yè)銀行 民生銀行 盛京銀行 北京銀行 浙商銀行 濱海農(nóng)商銀行 上海浦東發(fā)展銀行
已有3家
渤海銀行 中德銀行 農(nóng)商銀行
繼2014年10月8日渤海銀行、中德銀行、農(nóng)商銀行公積金貸款還款業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)換后，從2015年4月6日起，天津新增12家銀行，公積金貸款（純公積金貸款和組合貸款中的公積金部分）提前還款不再到貸款銀行辦理，職工只需將還款資金提前存入還款代扣卡，攜帶本人身份證就近選擇到任何一家公積金中心網(wǎng)點(diǎn)都可辦理，當(dāng)時辦結(jié)。
據(jù)悉，新增銀行包括中國銀行、交通銀行、天津銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、民生銀行、盛京銀行、北京銀行、浙商銀行、濱海農(nóng)商銀行等12家銀行。在上述12家銀行公積金貸款的職工，公積金貸款還款業(yè)務(wù)模式將進(jìn)行轉(zhuǎn)換。職工可通過多渠道查詢打印還款計(jì)劃、還款憑證，既可到貸款銀行打印，也可到公積金網(wǎng)點(diǎn)打印，還可以通過公積金網(wǎng)點(diǎn)自助機(jī)查詢打印還款計(jì)劃、還款明細(xì)。
市公積金管理中心提醒廣大職工，在每月還款日當(dāng)天不能辦理公積金貸款提前還款。辦理組合貸款的職工，按揭部分提前還款的仍需到貸款銀行辦理。上述12家銀行公積金貸款職工打印2015年4月6日前公積金貸款還款憑證，仍需到貸款銀行辦理。市公積金管理中心與銀行將在4月1日到6日進(jìn)行系統(tǒng)切換升級，上述12家銀行還款日在4月1日到4月5日之間的公積金貸款將統(tǒng)一在4月6日扣款，延遲扣款不會產(chǎn)生額外的利息和罰息。貸款職工應(yīng)提前在還款代扣卡存足當(dāng)期還款額，避免逾期
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154****1167
今年5月1日，南京市公積金執(zhí)行逐月提取公積金還商貸新政。近期，江蘇省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布信息，今年9月1日起中心將受理提取公積金償還純商貸的業(yè)務(wù)?！凹兩虡I(yè)貸款的職工，9月1日可到中心提取公積金還商業(yè)貸款。另外，組合貸款的職工如公積金貸款已還完，剩下商業(yè)貸款的部分未還，也可以提取公積金來支付?！苯K省省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心施主任告訴金陵晚報(bào)記者。
查看全文↓ 2019-10-13 15:28:02
普通商品房可提取公積金還商貸
據(jù)了解，省公積金職工繳存相對穩(wěn)定，但受到市場行情的影響，職工的購買力并不強(qiáng)?！笆〖墮C(jī)關(guān)住房公積金繳存職工已超過20萬人，今年1月至7月，共放貸13.74億元，支持3526戶職工購房。去年貸款18億元，2013年貸款27億元?！笔┲魅谓榻B，正因?yàn)槭」e金的貸款資金充足，才有條件執(zhí)行公積金還商貸的業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，江蘇省省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心新出臺的《支取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款管理辦法(試行)》顯示，職工只有購買取得國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的普通住房，才能支取公積金償還商貸。而辦公用房、商業(yè)性用房、別墅和酒店式公寓(45年以下產(chǎn)權(quán))以及非國有土地性質(zhì)的房屋，無法支取公積金償還貸款。
純商貸、還清公積金的組合貸能提取公積金
“申請償還商貸時，借款人或配偶須無住房公積金貸款余額。還要有正常的公積金繳存記錄且還貸信用良好?！笔┲魅伪硎荆状紊暾?zhí)崛∽》抗e金(住房補(bǔ)貼)償還商貸的，須實(shí)際還貸滿1年(含)以上，以后每次申請須距上次申請滿1年(含)以上時間。
記者獲悉，根據(jù)《支取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款管理辦法(試行)》的相關(guān)規(guī)定，借款人和配偶申請支取的總額，不超過上次支取當(dāng)月至本次申請上月實(shí)際的還款額。借款人及配偶方均在資金中心繳存的，按先借款人后配偶方順序支取公積金(住房補(bǔ)貼)。
除了純商業(yè)貸款的職工，9月1日起能辦理公積金還商貸業(yè)務(wù)。另一類人群也可以辦理，買房人辦理了公積金和商業(yè)組合貸款，幾年后組合貸款中的公積金部分已還清，商貸還沒有還清，9月1日起也能申請公積金還商貸。江蘇省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心的工作人員表示。
具體事宜查詢省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局網(wǎng)
“江蘇省級機(jī)關(guān)住房資金管理中心官網(wǎng)目前處于關(guān)閉狀態(tài)，職工要獲得省公積金的詳細(xì)信息，需要到江蘇省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局網(wǎng)站主頁面右上方公積金一欄查詢?！笔┲魅胃嬖V記者，職工需要辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)該網(wǎng)站都可以查到。
屆時《支取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款管理辦法(試行)》也將會在該網(wǎng)頁上顯示，職工可根據(jù)自己實(shí)際情況進(jìn)行查詢。而辦理的地點(diǎn)是在南京市北京西路16號蘇興大廈一樓資金中心服務(wù)大廳。
另外，對于借款人在資金中心繳存，配偶方在非資金中心繳存的，配偶方已辦理公積金(住房補(bǔ)貼)逐月償還商貸的，則應(yīng)先扣除配偶方公積金(住房補(bǔ)貼)，再支取借款人公積金(住房補(bǔ)貼);配偶方未辦理公積金(住房補(bǔ)貼)逐月償還商貸的，則先支取借款人公積金(住房補(bǔ)貼)，再支取配偶方公積金(住房補(bǔ)貼)。借款人或配偶一方未繳存公積金(住房補(bǔ)貼)的，須提供未繳存證明材料，方可支取繳存方公積金(住房補(bǔ)貼)。 -
151****0241
馬上就要過年啦！相信小伙伴們經(jīng)過一年的努力，年終獎一定拿到手軟了吧！年終獎不知道怎么用？拿來提前還貸也是不錯的選擇哦！為什么呢？就讓小編給你們舉例說明吧！
查看全文↓ 2019-10-13 15:27:57
接下來我們來看一下
到底應(yīng)該怎么辦理提前還貸吧！
……
部分提前歸還住房公積金貸款
（僅指純公積金貸款或者組合貸款中的公積金貸款部分）
1
申請辦理人員
借款人。
2
辦理場所
原住房公積金貸款放款銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。
3
辦理?xiàng)l件
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款，借款人歸還部分住房公積金貸款，每次還款金額應(yīng)不低于6個月的住房公積金貸款本息額。
4
辦理要件
借款人身份證、借款合同和貸款還款卡。
5
辦理流程
借款人提出申請——經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理—銀行扣款操作。
6
辦理時限
當(dāng)場申請，當(dāng)場受理，具體扣款時間由銀行當(dāng)場與客戶確認(rèn)。
相關(guān)問題
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公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲蓄賬戶。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》,借款人應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放后一個月內(nèi)按兩種方式每月還款,借款人自行選擇:1、1-20個月到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;2、委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂《預(yù)扣還款協(xié)議》,辦理個人還款儲蓄卡。借款人每次可存入還款金額超過一個月,或每月20日左右存入銀行儲蓄區(qū)的全額還款,銀行將從借款人的儲蓄賬戶中扣除到期的本金和利息。擴(kuò)展資料公積金賬戶余額主要分為兩個部分，一個部分是活期賬戶，另一個部分自然就是定期賬戶了。我們每個月個人和公司繳納的公積金都是進(jìn)入了活期賬戶。通常這個活期賬戶會在每年的6月底，按照當(dāng)時的存款利率進(jìn)行一次利息計(jì)算，然后統(tǒng)一轉(zhuǎn)入定期賬戶。進(jìn)入公積金貸款還款期間，每次的月供會先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶余額不再能夠支撐扣款，就會轉(zhuǎn)向從你的活期賬戶中扣取。當(dāng)然，要是你的公積金活期和定期余額都不夠的話，就會從你個人公積金賬戶所綁定的銀行卡中扣取。根據(jù)地方政策不同，有些地方不一定支持公積金原有賬戶余額的直接扣款，反而需要你每月去存款。這種情況就是，在辦理公積金貸款之后，你的公積金賬戶中之前的余額可以統(tǒng)一提取出來，然后再用我們每月繳存的公積金去還月供。
全部3個回答> -
答
在自由還款的還款期內(nèi)，再不低于月**低還款額度的基礎(chǔ)上，借款人可以自由選擇每月的還款額度，月**低還款額度為按照等額本息選擇每月的還款額度。月**低還款額度為按照等額本息還款方式計(jì)算的月均還款金額。貸款期限在1年以上的，若遇國家調(diào)整個人住房公積金貸款利率，月**低還款額度要按照調(diào)整后的利率予以重新核定。
全部2個回答> -
答
一、根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。二、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
全部5個回答> -
答
公積金貸款提前還款劃算嗎?1、住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。2、我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。3、如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對目前理財(cái)產(chǎn)品收益來說，這一貸款利率并非無法戰(zhàn)勝，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財(cái)，賺取差價(jià)。4、不過，是否貸款購房還需要對自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。
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