??交房時可以晚交錢嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？

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• 146****7703

  通知交房是通知你去驗收房屋，晚交房指什么？晚點去驗收么？沒意義啊
  房子空著沒人住也戶出現(xiàn)很多問題，例如墻面開裂什么的。還是建議去驗收，但物業(yè)費可能是可以省的，這個沒有實踐過，也不太清楚，但理論上應(yīng)該是你說的這樣。再說了，房子有什么問題在保修期內(nèi)開發(fā)商都是應(yīng)該管的，不在于驗收時間。如果一套房子十年都沒人驗收，再驗收的時候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問題了，這個時候，開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗收期。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:04:58
• 153****7347

  可以。
  　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:04:48
• 157****1908

  契稅、公共維修基金都是要在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候繳納的。
  由于收房時需要交納相應(yīng)的費用,才能收到鑰匙,其中包括首期物業(yè)費、房屋維修基金等,只有交了之后你才能拿鑰匙。這些手續(xù)是在收房時房產(chǎn)公司財務(wù)代收的。契稅在收房后可以交,通常在辦理房產(chǎn)證之前交納,你可以稍微延遲一些,有些人可能一直不辦,因為自己住。你要看后面的打算,如果要賣的,可能**好早點辦，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續(xù)時直接向政府交契稅是**為合適的。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:04:41

相關(guān)問題

• 問 交房可以晚去嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 晚點交房可以嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？
  答

  可以。　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 交房時可以晚交錢嗎？交房后可以晚點交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關(guān)稅費。二手房辦理過戶后就要交納相關(guān)稅費。

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• 問 ??沒有交鑰匙就等于沒交房嗎？是不是越晚交房越好？
  答

  通知交房是通知你去驗收房屋，晚交房指什么？晚點去驗收么？沒意義啊房子空著沒人住也戶出現(xiàn)很多問題，例如墻面開裂什么的。還是建議去驗收，但物業(yè)費可能是可以省的，這個沒有實踐過，也不太清楚，但理論上應(yīng)該是你說的這樣。再說了，房子有什么問題在保修期內(nèi)開發(fā)商都是應(yīng)該管的，不在于驗收時間。如果一套房子十年都沒人驗收，再驗收的時候，里面的墻面什么的都出現(xiàn)問題了，這個時候，開發(fā)商一定是不管的。主要看保修期，不是驗收期。

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• 問 交房時可以晚交錢嗎
  答

  一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。3、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人

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