小區(qū)沒硬化可以交房嗎?開發(fā)商能否將小區(qū)內(nèi)各棟房分開交房？

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• 151****3076

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:06:46
• 145****1272

  單獨(dú)驗(yàn)收是肯定的,政府職能部門應(yīng)該允許的,要是分一期、二期等等，肯定要分次交付的。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:06:39
• 147****4751

  開發(fā)商按合同說是一般是會(huì)按時(shí)交房，但是也絕不是全這樣按時(shí)交，他會(huì)說一個(gè)非常有說服力的理由，你不得諒解的理由。
  我當(dāng)時(shí)買香榭的房子，向后推了好長時(shí)間，他還允許你退房。他是不交違約金的，你不想退房就忍著吧。。

  查看全文↓ 2019-10-13 21:06:32

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• 問 小區(qū)沒硬化可以交房嗎
  答

  如果是少量的綠化沒弄完是可以交房的吧，如果大部分都沒有弄完就不能交房

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)沒硬化可以交房嗎？小區(qū)圍墻沒圍起來就可以交房？
  答

  具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法

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• 問 ??小區(qū)沒硬化可以交房嗎？如果新的小區(qū)沒有正式電就讓業(yè)主入住是不是違法?
  答

  試想，假如你一天都沒住過的可以不交，那么一個(gè)月只住了一天的人該不該交，該交多少？以此類推，住了N天的呢？這個(gè)月“我出差”沒住，又該怎么算？若要做到如此細(xì)化、精細(xì)，豈不是物業(yè)要在小區(qū)大門口擺個(gè)打卡機(jī)，業(yè)主進(jìn)入小區(qū)要求打卡，且要24小時(shí)有專人監(jiān)督，防止“逃避打卡”進(jìn)而逃避分?jǐn)偹娰M(fèi)?？尚袉?？由此，還可以引發(fā)到高層房屋的電梯使用：他家親戚朋友多，乘電梯次數(shù)自然就多，你家只住你一人，且是“大門不出，二門不邁”，乘電梯次數(shù)少，兩家該不該交同樣的費(fèi)？

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• 問 開發(fā)商可以按棟交房嗎
  答

  開發(fā)商按合同說是一般是會(huì)按時(shí)交房就行

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• 問 小區(qū)環(huán)境具備何種條件才能交房?
  答

  你看一下你的商品房合同阿那上面應(yīng)該有交房時(shí)，配套實(shí)施是什么樣的啊國家對商品房交房時(shí)可能沒有規(guī)定，可是你和開發(fā)商的問題啊你可以不接房的

  全部9個(gè)回答>