無錫惠山區(qū)安置房能賣多少錢?無錫安置房過戶大概需要多少錢？

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• 143****0714

  有合同嗎？如果合同是一套一套簽的，那么滿足5年的那套是要給辦房產(chǎn)證的，如果兩套在一個合同里，那村長說的也在理。

  查看全文↓ 2019-10-14 07:09:39
• 155****4435

  
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  一、安置房辦理過戶手續(xù)：
  （一）辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料
  1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  2、開發(fā)商的法人委托書。
  3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  4、被安置人身份證復(fù)印件。
  5、拆遷安置協(xié)議。
  6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
  7、房屋權(quán)屬登記申請書。 
  8、測量分戶平面圖。 
  9、如被拆遷人死亡應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
  二、辦理安置房過戶的程序
  1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。
  2、外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。
  3、內(nèi)勤收費。

  查看全文↓ 2019-10-14 07:09:35
• 154****6078

  無錫市連元街**
  大成巷、道長巷、復(fù)興路、西河頭、白水蕩、德興巷、東林苑、東映山河、西映山河、錦樹里、解放東路918號、人民中路88號和118號、石皮路、縣前東街、縣前西街、永定巷、園通路、沙文丼、中山路531號、西大街、迎溪橋、延安新村、北禪寺巷、健康里、新街巷、五姓巷、中市橋上塘街、睦親坊巷、日暉巷、學(xué)前街雙號、鑄冶巷、后西溪、和平村、漢昌路、工藝路茶花苑、工藝橋90、98-1、98-2號、吉慶苑、嘉禾現(xiàn)代城、解放東路900號、興源北路818號、和泰苑、江灣花園1-2期 、保利廣場、德福弄、南巷上、華新里18、19、72、73號、長慶路、東方云頂（部分）、惠飛大廈（部分）
  
  
  
  江蘇省無錫崇寧路實驗**
  東河頭巷、留芳聲巷、進士坊巷、鎮(zhèn)巷、崇寧路、中市橋巷、田基浜、大婁巷、小婁巷、小婁巷橫街、崇寧弄、人民中路南邊（新建小區(qū)除外）、百歲坊巷社區(qū)、中山路88號-1、-2、新生路219號、文淵街8號、人民中路123號
  
  
  
  無錫市亭子橋中心**
  井亭、長降、唐巷、上馬墩村（塔影橋西）；風(fēng)雷村、工南、瑞江花園（日月星辰）、塔影景苑
  
  
  
  無錫市塔影中心**
  塔一、塔二、春暉、上馬墩一村、二村、三村、上馬墩村（塔影橋東）、益都苑、風(fēng)雷新村、塔影苑、塔影苑熙春新街、紫金門、熙春苑、合鑫廣場、簡新、小王巷、包巷、鄧周巷
  
  
  
  無錫市靖海**
  靖海一居委、靖海二居委、江海新村、林埝橋、西陳巷
  
  
  
  江蘇省無錫蘭亭**
  寧海里小區(qū)、鑫茂苑、尤渡村、金科觀庭、東方麗晶園 、尤渡苑 、金海里新村、張巷、風(fēng)順里、風(fēng)和里
  
  
  
  江蘇省無錫通江實驗**
  錫滬路、勤儉、廣瑞一村、野花園、益明苑(一、二期)、石人橋、菜花墩、鐵路宿舍、廣瑞路603號、格林春天、尚城綠園、東方瑞景苑、星晟花園、愛家金河灣、黃泥頭佳苑、廣晟苑、豐澤苑、廣豐三村、世貿(mào)國際廣場
  
  
  
  無錫市廣瑞實驗**
  廣瑞二村、三村、廣豐一村、二村、前后胡村、楊巷、南儲錫庫宿舍、吳巷、管巷、東城花園、廣益景苑、弘陽商業(yè)廣場、晶品公寓
  
  
  
  無錫市廣新**
  廣益新村、黃泥頭村、勤豐村
  
  
  
  無錫市廣益中心**
  丁村、陳巷、施巷、謝巷、費巷、廣豐、莫家莊、石利新村、廣益佳苑、廣益星苑、廣益博苑(一、二期）、金科水榭、萬博商業(yè)廣場、天悅紫園
  
  
  
  無錫市新開河**
  毛灣家園、向陽、毛岸、廣益博苑三期
  
  
  
  無錫市南長街**
  南長街（跨塘橋南至334號）、張家弄1-21號、金鉤橋（永樂路南起至136）、牛弄1-33、慎余里1-22、賀弄1-13、鴨子灘1-38、南河浜、日暉橋沿河1-17、定勝橋沿河1-31、通揚社區(qū)（虹橋、通揚）、大莊里（永樂路南）、大莊新村、揚名新村、新江南、新世紀(jì)花園、塘南新村、永勝新村、柴機新村、跨塘路、南下塘1-65、羊腰灣、東柴巷、南苑新村（12-56）、大竹園新村152—174號、塘南路（62、63、63-1、63-2、63-3）、泰昌弄、蔣尤氏浜
  
  
  
  無錫市夾城里中心**
  揚北新村、家樂苑、石子街、永通公寓、大莊里、金樂華庭、永德苑、永豐大廈、振新路、耕瀆橋街、耕瀆橋弄、木樨新村、木樨廳、木樨苑、新民路、灣頭上、馬昌弄、灰場浜、談渡橋弄、南洋花園、金樂苑、黃坭降、申新路、前宋巷、長發(fā)苑、梁園、天元公寓、銀杏苑、后宋巷、西水東城一期（部分）、夾城里、夾城新村、文隆里、文隆新村、健康一村、健康二村、健康新村、小木橋南、前坭、后坭、積善里、寶善里、冰池頭、建筑新村、天元世家

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• 問 無錫惠山區(qū)安置房能賣多少錢?無錫惠山區(qū)有哪些安置房？
  答

  根據(jù)新的征稅政策規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？房子的評估價、面積等情況，分別繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方；6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 無錫惠山區(qū)安置房能賣多少錢?無錫五年以上安置房可以買賣嗎
  答

  作者|譚波律師 編輯|一葉首先感謝本文作者譚波律師的授權(quán)發(fā)布。譚波律師獲得工學(xué)學(xué)士、法學(xué)碩士學(xué)位，現(xiàn)為北京市京師（南京）律師事務(wù)所合伙人律師，并有建造師職稱，業(yè)務(wù)領(lǐng)域為公司法、合同法與房地產(chǎn)法服務(wù)方向。聯(lián)系電話：；電郵：tanbolawyer@126.com。一、前言筆者接受咨詢的一起拆遷安置房買賣合同糾紛中，合同簽訂時（2015年），案涉房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證，2年后賣方取得房屋轉(zhuǎn)移登記后（初始登記于該拆遷安置房建設(shè)單位名下），賣方試圖主張該房屋系2013年基于法定繼承所得，房屋買賣合同簽訂時，其余法定繼承人并未簽字同意，因此，賣方希望拒絕履行房屋買賣合同，拒絕交付和配合登記過戶……經(jīng)律師提示，咨詢?nèi)搜a充提交了二項基礎(chǔ)事實：一是2017年賣方取得了其他法定繼承人放棄各自繼承份額的繼承公證書，二是賣方已通過繼承公證書將案涉房屋產(chǎn)權(quán)辦理到自身名下?；谏鲜龌景讣聦?，筆者做出了“房屋買賣合同有效、無權(quán)外分狀態(tài)已被賣方自行補正、建議賣方忠實履行合同避免訴累”的綜合法律服務(wù)建議。除了研究和對比合同法與物權(quán)法關(guān)于房屋買賣合同債權(quán)效力與物權(quán)效力的不同規(guī)定，理順法律體系上的沖突，綜合解決無權(quán)處分的法律后果之外。本案的另一個啟示在于：律師既要“好戰(zhàn)”！要服務(wù)和保障客戶的法律服務(wù)需求。同時，也要學(xué)會“避戰(zhàn)”和“止戰(zhàn)”，避免打無準(zhǔn)備之戰(zhàn)和必敗之戰(zhàn)，防止當(dāng)事人墜入沒有意義的法律訴累，體現(xiàn)律師的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守。 二、 案情簡介2013年3月24日，被繼承人鄭大死亡，其房屋一套（A房）由其6名子女法定繼承但未辦理繼承登記過戶，后2014年鄭三（三子）死亡，其繼承份額由其妻、其子繼承。2015年初，該房屋被拆遷，其拆遷安置房（B房）于2015年5月16日由賣方鄭四（四子）、鄭一（長子）、鄭二（次子）與買方簽訂《房屋買賣合同》，合同簽訂時房屋未建成。2017年6月該房屋建成交付給鄭四，地址為光明頂100棟100室。2017年7月28日，鄭四與其余6名繼承人辦理《繼承公證書》，各繼承人承諾放棄繼承權(quán)，由委托人鄭四一人繼承，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記至鄭四名下?，F(xiàn)買方要求賣方鄭四、鄭大、鄭二交付房屋，并協(xié)助登記過戶。委托人鄭四以簽訂《房屋買賣合同》時，其余4名共有人未簽字同意為由，希望可以確認(rèn)合同無效，或解除合同，拒絕登記過戶。為此咨詢筆者，希望提供訴訟法律服務(wù)……

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• 問 無錫安置房多少錢？
  答

  不動產(chǎn)登記費按件收取。 房屋所有權(quán)登記費，每套收費標(biāo)準(zhǔn)為80元。 不會,我國的物權(quán)法上有明確的規(guī)定,而且就在一開始的幾條就有規(guī)定.

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• 問 安置房過戶要多少錢?問安置房過戶需要多少錢
  答

  安置房需要5年的時間才可以進行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評估價總額的3%擴展資料：房屋交易繳納稅費1、一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減

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