無錫惠山區(qū)安置房能賣多少錢?無錫安置房過戶大概需要多少錢？

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• 134****4512

  芥末留學(xué)
  為夢(mèng)想出發(fā)，留學(xué)不留憾！ 2018-07-22
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  一、安置房辦理過戶手續(xù)：
  （一）辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料
  1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  2、開發(fā)商的法人委托書。
  3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  4、被安置人身份證復(fù)印件。
  5、拆遷安置協(xié)議。
  6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
  7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。 
  8、測(cè)量分戶平面圖。 
  9、如被拆遷人死亡應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
  二、辦理安置房過戶的程序
  1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。
  2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。
  3、內(nèi)勤收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-14 07:08:06
• 144****9812

  江蘇省無錫師范附屬**
  學(xué)前街校區(qū)：
  
  自學(xué)前街與中山路相交處至學(xué)前街與解放南路相交處的馬路以南地區(qū)；
  
  自解放南路與學(xué)前街相交處至朝陽(yáng)廣場(chǎng)與中山路相交處的馬路以北地區(qū)；
  
  自中山路與朝陽(yáng)廣場(chǎng)相交處至中山路與學(xué)前街相交處的中山路以西地區(qū)。
  
  陽(yáng)光校區(qū)：
  
  陽(yáng)光城市花園一期、二期、三期。
  
  
  
  江蘇省無錫師范附屬太湖新城**
  玉蘭東花園、朗詩(shī)新郡、蘇寧悅城、雅居樂中央府 （注：施教區(qū)為目前已經(jīng)交付的小區(qū)房產(chǎn)）
  
  
  
  
  
  經(jīng) 開 區(qū)
  （市教育局代管）
  
  
  
  無錫市和暢實(shí)驗(yàn)**
  尚錦城、觀山名筑、朗詩(shī)太湖綠郡、中海瓏璽、中海鳳凰熙岸（暫借）（注：施教區(qū)為目前已經(jīng)交付的小區(qū)房產(chǎn)）
  
  
  
  無錫市融成實(shí)驗(yàn)**
  玉蘭西花園、海岸城、萬科信成道、融科玖玖城、融科玖玖派、融科玖瑞尚城、富力十號(hào)、華府尊園、寶能城（暫借）（注：施教區(qū)為目前已經(jīng)交付的小區(qū)房產(chǎn)）
  
  
  
  
  
  　梁 溪 區(qū)　
  
  
  
  無錫市連元街**
  大成巷、道長(zhǎng)巷、復(fù)興路、西河頭、白水蕩、德興巷、東林苑、東映山河、西映山河、錦樹里、解放東路918號(hào)、人民中路88號(hào)和118號(hào)、石皮路、縣前東街、縣前西街、永定巷、園通路、沙文丼、中山路531號(hào)、西大街、迎溪橋、延安新村、北禪寺巷、健康里、新街巷、五姓巷、中市橋上塘街、睦親坊巷、日暉巷、學(xué)前街雙號(hào)、鑄冶巷、后西溪、和平村、漢昌路、工藝路茶花苑、工藝橋90、98-1、98-2號(hào)、吉慶苑、嘉禾現(xiàn)代城、解放東路900號(hào)、興源北路818號(hào)、和泰苑、江灣花園1-2期 、保利廣場(chǎng)、德福弄、南巷上、華新里18、19、72、73號(hào)、長(zhǎng)慶路、東方云頂（部分）、惠飛大廈（部分）
  
  
  
  江蘇省無錫崇寧路實(shí)驗(yàn)**
  東河頭巷、留芳聲巷、進(jìn)士坊巷、鎮(zhèn)巷、崇寧路、中市橋巷、田基浜、大婁巷、小婁巷、小婁巷橫街、崇寧弄、人民中路南邊（新建小區(qū)除外）、百歲坊巷社區(qū)、中山路88號(hào)-1、-2、新生路219號(hào)、文淵街8號(hào)、人民中路123號(hào)
  
  
  
  無錫市亭子橋中心**
  井亭、長(zhǎng)降、唐巷、上馬墩村（塔影橋西）；風(fēng)雷村、工南、瑞江花園（日月星辰）、塔影景苑
  
  
  
  無錫市塔影中心**
  塔一、塔二、春暉、上馬墩一村、二村、三村、上馬墩村（塔影橋東）、益都苑、風(fēng)雷新村、塔影苑、塔影苑熙春新街、紫金門、熙春苑、合鑫廣場(chǎng)、簡(jiǎn)新、小王巷、包巷、鄧周巷
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 07:07:52

相關(guān)問題

• 問 無錫惠山區(qū)安置房能賣多少錢?無錫安置房過戶大概需要多少錢？
  答

  有合同嗎？如果合同是一套一套簽的，那么滿足5年的那套是要給辦房產(chǎn)證的，如果兩套在一個(gè)合同里，那村長(zhǎng)說的也在理。

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• 問 無錫惠山區(qū)安置房能賣多少錢?無錫惠山區(qū)有哪些安置房？
  答

  根據(jù)新的征稅政策規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？房子的評(píng)估價(jià)、面積等情況，分別繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方；6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 無錫惠山區(qū)安置房能賣多少錢?無錫五年以上安置房可以買賣嗎
  答

  作者|譚波律師 編輯|一葉首先感謝本文作者譚波律師的授權(quán)發(fā)布。譚波律師獲得工學(xué)學(xué)士、法學(xué)碩士學(xué)位，現(xiàn)為北京市京師（南京）律師事務(wù)所合伙人律師，并有建造師職稱，業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)楣痉?、合同法與房地產(chǎn)法服務(wù)方向。聯(lián)系電話：；電郵：tanbolawyer@126.com。一、前言筆者接受咨詢的一起拆遷安置房買賣合同糾紛中，合同簽訂時(shí)（2015年），案涉房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證，2年后賣方取得房屋轉(zhuǎn)移登記后（初始登記于該拆遷安置房建設(shè)單位名下），賣方試圖主張?jiān)摲课菹?013年基于法定繼承所得，房屋買賣合同簽訂時(shí)，其余法定繼承人并未簽字同意，因此，賣方希望拒絕履行房屋買賣合同，拒絕交付和配合登記過戶……經(jīng)律師提示，咨詢?nèi)搜a(bǔ)充提交了二項(xiàng)基礎(chǔ)事實(shí)：一是2017年賣方取得了其他法定繼承人放棄各自繼承份額的繼承公證書，二是賣方已通過繼承公證書將案涉房屋產(chǎn)權(quán)辦理到自身名下?；谏鲜龌景讣聦?shí)，筆者做出了“房屋買賣合同有效、無權(quán)外分狀態(tài)已被賣方自行補(bǔ)正、建議賣方忠實(shí)履行合同避免訴累”的綜合法律服務(wù)建議。除了研究和對(duì)比合同法與物權(quán)法關(guān)于房屋買賣合同債權(quán)效力與物權(quán)效力的不同規(guī)定，理順法律體系上的沖突，綜合解決無權(quán)處分的法律后果之外。本案的另一個(gè)啟示在于：律師既要“好戰(zhàn)”！要服務(wù)和保障客戶的法律服務(wù)需求。同時(shí)，也要學(xué)會(huì)“避戰(zhàn)”和“止戰(zhàn)”，避免打無準(zhǔn)備之戰(zhàn)和必?cái)≈畱?zhàn)，防止當(dāng)事人墜入沒有意義的法律訴累，體現(xiàn)律師的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守。 二、 案情簡(jiǎn)介2013年3月24日，被繼承人鄭大死亡，其房屋一套（A房）由其6名子女法定繼承但未辦理繼承登記過戶，后2014年鄭三（三子）死亡，其繼承份額由其妻、其子繼承。2015年初，該房屋被拆遷，其拆遷安置房（B房）于2015年5月16日由賣方鄭四（四子）、鄭一（長(zhǎng)子）、鄭二（次子）與買方簽訂《房屋買賣合同》，合同簽訂時(shí)房屋未建成。2017年6月該房屋建成交付給鄭四，地址為光明頂100棟100室。2017年7月28日，鄭四與其余6名繼承人辦理《繼承公證書》，各繼承人承諾放棄繼承權(quán)，由委托人鄭四一人繼承，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記至鄭四名下?，F(xiàn)買方要求賣方鄭四、鄭大、鄭二交付房屋，并協(xié)助登記過戶。委托人鄭四以簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，其余4名共有人未簽字同意為由，希望可以確認(rèn)合同無效，或解除合同，拒絕登記過戶。為此咨詢筆者，希望提供訴訟法律服務(wù)……

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• 問 無錫安置房多少錢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取。 房屋所有權(quán)登記費(fèi)，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。 不會(huì),我國(guó)的物權(quán)法上有明確的規(guī)定,而且就在一開始的幾條就有規(guī)定.

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• 問 安置房過戶要多少錢?問安置房過戶需要多少錢
  答

  安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評(píng)估價(jià)總額的3%擴(kuò)展資料：房屋交易繳納稅費(fèi)1、一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減

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