??二手房交了**可以退房嗎？沒有過戶可以退嗎？

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• 156****7781

  可以退，但如果不是不可抗拒因素或業(yè)主的原因，那么買方毀約不買需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，**高需承擔(dān)房屋價(jià)值的20%，損失非常大；當(dāng)然，也可以跟業(yè)主好好協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:28:42
• 148****6590

  你好，只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。
  如果簽了正式的商品房買賣合同，將會(huì)增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。
  但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還款項(xiàng)給購房者的。
  唯有通過起訴解決。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:28:31
• 152****0646

  如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導(dǎo)致的貸款不批，則購房者有權(quán)要回定金與**，并可追究賣方責(zé)任。
  具體的需要根據(jù)雙方簽訂的買賣合同，能退款，但是否需要支付違約金也是一大問題。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:28:27

相關(guān)問題

• 問 ??二手房交了**可以退房嗎？沒有過戶可不可以退？
  答

  只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會(huì)增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會(huì)自覺退還款項(xiàng)給購房者的。唯有通過起訴解決。

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• 問 ??二手房已經(jīng)網(wǎng)簽，沒有過戶，可以轉(zhuǎn)手賣嗎？
  答

  如果大證己下，不可以轉(zhuǎn)手，也不可以解除合同，除非通過法院，要過完戶把證拿了才可以轉(zhuǎn)手。

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• 問 買農(nóng)村二手房沒有過戶
  答

  非普通住宅，和買房人戶口沒關(guān)系。

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• 問 我買的二手房入住前發(fā)現(xiàn)有低頻噪音，沒有過戶可以退房嗎？
  答

  如果你與賣方協(xié)商不成，則需要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定，確屬房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，可以起訴要求解約。

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• 問 二手房沒有過戶，只簽訂二手房買賣協(xié)議這樣是否可以？
  答

  這里面 有兩個(gè)關(guān)系要區(qū)分。第一，你們的協(xié)議 屬于債權(quán)范疇，受到合同法的保護(hù)，也就是說，你可以要求賣方按照合同履行。但是你買的房子因?yàn)檫€沒有過戶，所以不受物權(quán)法保護(hù)，也就是說這房子現(xiàn)在還是賣方的，他隨時(shí)可以賣給別人。到時(shí)候，你只能追究他的違約責(zé)任，房子是拿不到了，除非買的那個(gè)人是非善意的。第二，也就是剛才說的物權(quán)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為生效物權(quán)變動(dòng)的要件。你必須去房管局辦理過戶登記，把產(chǎn)權(quán)人姓名變更為你，這樣才算是你的。另外，合同未經(jīng)公證，不影響其效力，只要不違法就有效。

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