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可以要求開發(fā)商承擔違約責任。
全部2個回答>??我在外海中央花園買的房子現(xiàn)在成了爛尾樓怎么辦？誰知道呢？
139****5319 | 2019-10-15 14:54:52
已有3個回答
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154****9926
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關系。**后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-10-15 14:55:08
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134****7844
已經(jīng)達到入住條件，并且交房入住了，就不存在爛尾樓了吧？
查看全文↓ 2019-10-15 14:55:04
你的意思應該是其他綠化或者公共設施沒有完工吧？若是沒有完工，可以按照合同要求開發(fā)商按照既定時間完成施工的。
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145****5839
購買的期房成為爛尾樓了的，購買方可以要求開發(fā)商按當時所簽訂的預售房合同約定來承擔違約責任。
查看全文↓ 2019-10-15 14:55:01
期房成為爛尾樓的，開發(fā)商就不可能按期交房，構成違約。購買方有權要求解除預售合同，并要求開發(fā)商退還預付款、支付違約金或賠償損失。
如果與開發(fā)商協(xié)商不成的，應該及時通過法院訴訟方式來解決。
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所購買的房子，如果成為了爛尾樓，但要去了解一下，導致房屋無法正常交付的具體原因。如果開發(fā)商比較大，只是因為某一段時間資金鏈斷裂，而且開發(fā)商有能力在較短的時間內(nèi)籌措到資金，重新完成后續(xù)的工程，可以多給開發(fā)商一些時間，但如果開發(fā)商的確是因為資金的原因，無力在完成房屋的建造，憑借購房合同可以尋求法律的幫助。不太建議你在房屋爛尾之后辦理退房，因為辦理完退房之后和開發(fā)商的關系就變成了債權債務的關系，而根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定債權債務關系在之后，法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關系，可能之后需要很長一段時間才能夠拿到賠償款。為了避免房屋爛尾，我們在購房之前最好判斷一下開發(fā)商的實力，選擇現(xiàn)房或者是一些實力比較強的開發(fā)商。
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買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓是要及早到開發(fā)商進行了解，如果只是短期的資金暫停，可以等待一段時間看是否有公司接手樓盤，如果已經(jīng)爛尾很長一段時間，就需要及早的聘請律師，由專業(yè)的人員搞清楚樓盤目前的產(chǎn)權情況，通過集體訴訟的方式保障自身的權益，如果產(chǎn)權已經(jīng)被抵押，更要及早通過法律的途徑維護自己的合法權益。出現(xiàn)爛尾樓之后，**好是所有的業(yè)主團結起來維護自己的權益，可以通過聘請律師以及其訴訟的方法，而且也要將樓盤的信息上報給相關的部門，如果是因為經(jīng)濟原因而導致的樓盤難聞，相關部門有權進行干涉，能夠在政府的幫助之下，合理的爭取到解決方案。所以在購買期房之前，要了解開發(fā)商的實力，盡可能的選擇綜合實力較強的大品牌開發(fā)商。
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在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
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不過給你推薦個裝修公司，濟南the3裝修，他們公司價格和施工都不錯。
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