買(mǎi)的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦

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• 133****4331

  買(mǎi)的期房現(xiàn)在成了爛尾樓是要及早到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了解，如果只是短期的資金暫停，可以等待一段時(shí)間看是否有公司接手樓盤(pán)，如果已經(jīng)爛尾很長(zhǎng)一段時(shí)間，就需要及早的聘請(qǐng)律師，由專(zhuān)業(yè)的人員搞清楚樓盤(pán)目前的產(chǎn)權(quán)情況，通過(guò)集體訴訟的方式保障自身的權(quán)益，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押，更要及早通過(guò)法律的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  出現(xiàn)爛尾樓之后，**好是所有的業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，可以通過(guò)聘請(qǐng)律師以及其訴訟的方法，而且也要將樓盤(pán)的信息上報(bào)給相關(guān)的部門(mén)，如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而導(dǎo)致的樓盤(pán)難聞，相關(guān)部門(mén)有權(quán)進(jìn)行干涉，能夠在政府的幫助之下，合理的爭(zhēng)取到解決方案。所以在購(gòu)買(mǎi)期房之前，要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，盡可能的選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的大品牌開(kāi)發(fā)商。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 14:38:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果買(mǎi)的房子成了爛尾樓該怎么辦
  答

  所購(gòu)買(mǎi)的房子，如果成為了爛尾樓，但要去了解一下，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交付的具體原因。如果開(kāi)發(fā)商比較大，只是因?yàn)槟骋欢螘r(shí)間資金鏈斷裂，而且開(kāi)發(fā)商有能力在較短的時(shí)間內(nèi)籌措到資金，重新完成后續(xù)的工程，可以多給開(kāi)發(fā)商一些時(shí)間，但如果開(kāi)發(fā)商的確是因?yàn)橘Y金的原因，無(wú)力在完成房屋的建造，憑借購(gòu)房合同可以尋求法律的幫助。不太建議你在房屋爛尾之后辦理退房，因?yàn)檗k理完退房之后和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系就變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而根據(jù)現(xiàn)在的法律規(guī)定債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后，法院的拍賣(mài)破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級(jí)別低于消費(fèi)者關(guān)系，可能之后需要很長(zhǎng)一段時(shí)間才能夠拿到賠償款。為了避免房屋爛尾，我們?cè)谫?gòu)房之前最好判斷一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，選擇現(xiàn)房或者是一些實(shí)力比較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 我買(mǎi)的房子成了爛尾樓了，怎么辦？
  答

  可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房爛尾了怎么辦?該怎樣避免買(mǎi)到爛尾樓?
  答

  　購(gòu)買(mǎi)的期房成為爛尾樓了的，購(gòu)買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商按當(dāng)時(shí)所簽訂的預(yù)售房合同約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∑诜砍蔀闋€尾樓的，開(kāi)發(fā)商就不可能按期交房，構(gòu)成違約。購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求解除預(yù)售合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還預(yù)付款、支付違約金或賠償損失?！　∪绻c開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成的，應(yīng)該及時(shí)通過(guò)法院訴訟方式來(lái)解決。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)下買(mǎi)的房子成了爛尾樓怎么辦?
  答

  不能如約交房,屬于根本或嚴(yán)重違約，可以要求退款。《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）第94條規(guī)定：在“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果期房變爛尾樓，怎么辦？
  答

  通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的正當(dāng)利益，如果有可能會(huì)發(fā)生爛尾，請(qǐng)盡早采取法律途徑維護(hù)自己利益，可以組織業(yè)主共同請(qǐng)律師集體維護(hù)自身利益。