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??小區(qū)物業(yè)費包括二次加壓嗎？

135****6707 | 2019-10-17 19:31:56

已有3個回答

  • 143****6434

    業(yè)主交的物業(yè)費當中沒有包含二次加壓費。但業(yè)主住在一層是不需要交二次加壓費的。因為所謂的二次加壓費是指高層（6層以上）供水壓力不足時，另外用水泵加壓所產生的費用。
    根據《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
    1.管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6.辦公費用；
    7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
    9.經業(yè)主同意的其他費用。

    查看全文↓ 2019-10-17 19:32:26
  • 136****5070

    小區(qū)物業(yè)費之中，包括電梯使用及維修費用，不用再單獨繳納。
    錳系磷化涂層電梯鋼絲繩，疲勞壽命是光面電梯鋼絲繩的三倍，請通過疲勞試驗進行驗證，僅供參考

    查看全文↓ 2019-10-17 19:32:24
  • 143****8119

    不包括。根據國家發(fā)展改革委、建設部聯合發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：
    第十一條
    實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
    實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
    物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
    9、經業(yè)主同意的其它費用。
    物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
    自來水加壓電費不屬于以上內容，則物業(yè)管理費不包括自來水加壓電費。

    查看全文↓ 2019-10-17 19:32:15

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